近日，新建区官网发布了新建区大塘坪乡汪山村历史文化名村暨传统村落保护与发展规划（2021-2035年），本保护发展规划的规划期限为2021—2035年（其中近期为2021—2025年，远期为2026—2035年）。本次规划范围分为两个层次：村域和传统村落保护规划范围。以自然地形、水系、道路、遗址古迹分布情况、汪山村三权确权数据范围等为界定要素，划定汪山村传统村落规划范围。
从规划范围看，村域范围：即长胜村村域范围约3.07平方公里；汪山村传统村落保护规划范围：汪山村传统村落保护规划范围北至蚂蚁河沿河公路，东至S509省道，南至村庄边缘水渠，西至汪山自然村边缘，规划范围总面积为37.24公顷。
村落发展策略可总结为：“府第文化、汪山古村”，可通过“古建游览、民俗体验、府第文化”三大项目进行打造。
汪山村传统村落的发展定位为：以中国府第文化为特色的文旅型传统村落。
该项目核心保护区面积共计3.16公顷。核心保护范围即汪山土库（程家大屋），位于汪山村自然地理中心，是一个大型的传统建筑群，被誉为中华府第文化博物馆。
建设控制地带面积为18.75公顷，将规划范围内所有的建设的区域统一划入建设控制地带范围内，保护和保证汪山传统村落与汪山土库传统风貌完好性。
汪山村整体空间功能结构梳理为“一心二轴三区”。其中一心：指汪山土库古建筑群，历史文化核心资源，是带动汪山村区域旅游发展核心；二轴：沿S509省道形成区域的人文发展轴线；沿新汪公路形成旅游发展轴线；四区：汪山土库旅游体验区，综合生活服务区，汪山自然村风貌展示区和田园风貌展示区。
加强对汪山村祖堂和其周边传统风貌建筑的保护与修缮，对新建建筑开展立面改造，加强与汪山土库建筑风貌的统一，提升片区整体建设风貌；对祠堂南侧水塘的生态修复，保护好村庄的建设肌理和周边的资源环境。
加强对规划范围内耕地和永久基本农田的保护，保护好汪山村周边的自然环境，巩固粮食安全，丰富规划区内的田园景观风貌。
根据村民建房意愿、结合土地利用规划和人口增长预测情况，布置新增29处宅基地。规划住宅用地为7.58公顷。汪山村现状公共服务设施配套相对齐全，主要缺乏社区配套文化、体育、为老服务设施等，规划加强对社区内相关公共服务设施配套，完善“乡镇级-村级”二级配置。
从土地规划看，以汪山土库为核心，包含西侧和南侧的商业服务业设施用地，汪山土库西侧将打造旅游接待服务中心，南侧打造非物质文化体验中心和民俗风俗重点展示区。
位于S509道路两侧，主要以行政服务、文化教育和零售商业为主，是大塘坪乡北侧圩镇重要的服务空间，规划提升片区的综合服务能力，为汪山土库文化旅游区提供良好的接待服务能力。
在旅游服务设施规划上，在汪山土库东侧布置演绎广场和仿古商业中心，构建非物质文化遗产展示平台，加强对传统民俗文化、餐饮文化、酒文化、节日文化的宣传；提升汪山村旅游服务接待能力，在汪山土库西侧布置配套酒店，提供系统化的旅游服务接待设施，结合对现状建筑和传统风貌建筑的改造，提供对特色民宿和高品质民宿旅游服务，彻底改变汪山村旅游服务接待能力较弱的情况。
在路网规划上，衔接与落实上位规划的路网布局，完善村内道路网系统。道路设计应结合村落环境，延续村落自然历史风貌，村庄道路体系分主干路、干路、支路和巷道四个层次。
其中主干路：规划一路，规划道路宽25.5米；次干路：S509省道，规划道路宽16米；支路：规划二路，规划道路宽7米；新汪公路（汪山段延伸），规划道路宽10.5米；为居民进行日常生产生活和村庄内部道路，道路红线宽度控制在5.5米以内。
而随着汪山村历史文化名村暨传统村落保护与发展规划的落定，未来的汪山土库也将更有看点，未来如果能和周边海昏侯联动起来，这也将是南昌又一处文旅融合发展区。
素材来源：洪城时刻
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