临近年末,郑州土拍市场也开启了年底冲刺!
主城接连挂地,多宗优质宅地亮相。
今天上午,又一宗重磅宅地挂牌出让公告发布。
该宗地就是盛传的SIC超级总部中心 润府二期地块,约62亩,计划12月31日竞拍。
截止目前,12月已经有6宗靓地待拍,年末土拍大戏越来越好看了!
1
今天上新的郑政东出〔2024〕13号(网)地块位于郑东新区,高铁东广场片区。
具体位置在郑东新区七里河北路北、汇金路西,西侧就是SIC超级总部中心 润府首期地块。
和首期地块布局一样,北侧新型产业用地、南侧城镇住宅用地,容积率>1.27,<2.42,建筑密度28.03%,居住用地限高80米,工业用地限高60米。
地块出让面积41576.73㎡(62.365亩),起始价64350万元,竞买保证金12870万元,计划2024年12月31日,也就是今年的最后一天压轴竞拍!
地块周边情况及配套:
南侧为现状市政道路,西侧、北侧与东侧道路为规划市政道路,目前未建设。
西侧1公里为心怡路小学,东侧1.5公里为春华学校,华润所在的区域暂时就划片在该学校,再往北就是龙子湖高校园区。
南边紧邻七里河,东北边有东风渠和郑东新区双河公园。
片区整体生活配等各方面还是比较欠缺,人气还没有上来,需要时间去完善。
但自带东广场板块、中原超级总部基地,两个流量光环,未来前景值得期待。
如不出意外,应该还是华润拿地。
2
2023年7月21日,郑州举办城市更新项目推介会暨签约仪式,郑州市郑东新区建设开发投资总公司签约中原超级总部基地。
中原超级总部基地正式推出!
中原超级总部基地位于郑东新区高铁枢纽东北部,由金水东路以南、东风渠以西、七里河以北、圃田西路以东位置围合而成。
项目总投资约200亿元,占地面积1200亩(包含了10宗商务用地、1宗商业用地、1宗混合用地、2块教育用地、9块住宅用地、5宗公园绿地)。计划打造成集超级总部中心、独栋总部、文化展厅、商业、教育和住宅等业态为一体的综合体项目。
首宗住宅地块,由郑东建投+华润置地联合拿下,成交价54800万元,楼面价6915元/㎡。
也就是SIC超级总部中心 润府,规划了3栋26F高层,户型119/143/169㎡三个面积段,主力户型为143-169㎡四房,合计占比81%,价格约2.5万元/㎡。
项目今年5月24日首开,一直都卖的还不错,目前,基本已经清盘。
按照华润的节点,二期进展应该也会比较快,年底土拍,明年上半年估计就要入市。
但相比之前润府一家独大的局面,明年的东广场更加热闹了,大来郑东壹号院、银河湾花园,楷林地块,加上马上要开拍的华润二期地块,竞争将愈发激烈。
热门跟贴