阳光城檀境又往前迈了一大步！
近日，云南光诚地产完成了 项目 的施工总承包招标，计划投资约6.54亿重启项目，工期约4年。
停摆3年，阳光城檀境终于要动起来了。
总投资约6.54亿
阳光城檀境已找到施工方
近日，阳光城檀境的开发方云南光诚地产，启动项目施工总承包招标。
根据招标公告，项目占地约65亩，总建面约29.36万平，计划工期约4年（1444天），预计总投资约6.54亿，资金由企业自筹。
目前，阳光城檀境已选定云南建投四公司，为第一中标候选人，如无意外，将由云南建投四公司担任项目施工方。
｜图源全国招投标平台
其实，早在今年8月，阳光城檀境就已启动方案设计、造价咨询2项招标，并成功找到相关单位。
同时，还明确将采用永久建筑改造为售楼部，采用实体样板间。
如今，项目又成功找到工程施工方，推进速度很快。
项目重启后是否会更名，楼市君将持续关注。
项目招标公告｜图源：招标网截图
那么，阳光城檀境的现状如何呢？
今日，楼市君在现场看到，项目售楼部已建设呈现，且外部绿植也已种好，和停工前一致，目前因无人办公，暂时荒废。
工地内部停放有两台塔吊，但并无施工动静，目前已杂草丛生，且有大量积水。
看这情形，项目要正式开始建设，前期工作还不少。
项目实景｜昆明楼市一线摄
央企中信城开代建
滇池路即将再添一个新盘
阳光城檀境位于西山区高朱村，为西山区城改27号片区二期A4地块。
项目原由阳光城主导开发，并在2021年启动建设。
但好景不长，阳光城陷入资金困境后，阳光城檀境也于2022年6月停摆至今。
截至目前，项目仅完成了售楼部施工，以及部分楼栋的桩基工程。
售楼部实景｜昆明楼市一线摄
2021年4月，央企中信信托取代阳光城，以80%的持股比例，拿下阳光城檀境项目公司的控股权。
股权变更后，云南阳光城仅持有20%的股份。
然而，中信信托成为项目控股股东后，却因企业内部股东纠纷，公司账户被封，无法支付过渡费等原因，迟迟未能推动项目重启。
直到今年2月，西山区福海街道透露，项目将委托中信城开代建，并且正在开展前期工作，才拉开了重启的序幕。
中信城开和中信信托一样，都属于央企中信集团旗下，曾代建了佳兆业全国多个烂尾盘。
阳光城檀境则是中信城开，在昆明代建的首个项目。
｜图源留言板
如今，项目先后选定方案设计、造价咨询和施工单位，基本是在一步步推进。
阳光城檀境重启后，滇池路片区将新增一个新盘。
项目靠近二环和滇池路，毗邻云大附小金牛校区，位置优越。
同时，地铁5号线金兰路站距项目仅约800米，周边还有金地中心、万达广场、润城、南亚风情第壹城等商业配套。
整体来看，项目的区位素质不错。
｜昆明楼市一线制图
按照原规划，阳光城檀境的容积率4.92，拟规划11栋高层住宅，总高26-34层。（含1栋回迁房）
但目前昆明的住宅产品，普遍都在降容、降密，得房率也在不断提升。
如果按照原规划建设，那么在产品力、居住舒适度上肯定比不过最新的产品。
而且，项目周边还有邦泰杨家地项目这个超强竞争对手，未来产品如何打，值得期待。
项目周边航拍实景｜昆明楼市一线设
阳光城在昆停摆3盘
都已在化解路上
不管怎么说，阳光城檀境能够重启，对于昆明而言，都是一件好事。
除了阳光城檀境，阳光城在昆明停摆的另外三个项目：滇池半山、文澜东方、文澜公馆，也已经在化解的路上。
滇池半山实景｜昆明楼市一线摄
具体来看看各个项目的进展情况。
1.滇池半山——正在招募重整投资人
今年6月，滇池半山项目管理人发布重整投资人招募公告。
随后，共有8家意向投资人报名，并有4家缴纳了遴选保障金，包括南昌建工、艺城地产、中国对外经济贸易信托有限公司和昆明文澜地产。
经过遴选，管理人最终确定了昆明文澜地产为滇池半山的重整投资人。
不过，有内部消息称，债委会没有通过重整方案，后续将重新招募重整投资人。
重整投资人招募结果
｜图源通盈房地产管理人官微
2.文澜东方——已重启销售，首批房源将于年底交付
今年5月10日，阳光城文澜东方举行保交付誓师大会，并明确项目首批次将于12月30日前交付，其他批次也会按计划推进。
作为经开区首个政府保交付项目，文澜东方已入围融资白名单，有望获得融资输血。
另外，项目已采取“一楼一策”工作方案，并对预售资金进行监管。
目前，监管账户余额约5000万，项目在建未售货值约2.6亿，销售回款将优先保障已售楼栋的建设。
同时开发商也在持续与金融机构对接，争取新的融资用于项目建设。
｜图源地方留言板
根据项目最新公布的工程进度，截至10月底，项目4-7号楼已完成外立面施工，正在进行室内精装，1号楼主体已建至22层。
从工程进度看，项目首批次 （4-7号楼） 在年底前完成交付，问题不大。
文澜东方工程进度实景｜图源项目官微
3.文澜公馆——已基本完工，暂时无法验收
据安宁住建局公开回复，截至今年9月14日，阳光城文澜公馆三期的两个标段，已完成建筑地基与基础分部、主体结构分部及消防验收工作。
但由于建设单位前期拖欠施工总包单位工程款，施工总包单位不愿配合完成相应验收内容。
尚未组织并通过建筑节能分部、绿色专项、工程竣工预验收、规划核实、绿化验收及工程竣工验收。
目前，安宁市住建局正在积极协调双方，督促建设单位对业主反映问题进行整改，加快竣备相关手续的完成。
｜图源地方留言板
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