近日，广东省佛山市自然资源局正式印发《顺德区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2021-2035年）》，标志着顺德区城市更新工作迈入全新阶段。该规划涵盖顺德区内4个街道6个镇共计206个村（社区），总面积达到806平方公里，为顺德未来的城市发展描绘了一幅宏伟蓝图，规划期至2035年。
在这之中，城中村改造构成了核心部分，规划综合划定顺德区36条城中村的改造范畴，涉及大良8条、容桂12条、伦教3条、陈村4条、北滘1条、乐从7条、杏坛镇1条。其类型包含2条拆除新建村、17条拆整结合村以及17条整治提升村。伦教鸡洲村与乐从小涌村将首先开展拆除新建工作，预估至2025年拆除新建规模约2平方公里，整治提升规模约4平方公里，伴随时间的推进，规模持续拓展，至2035年累计拆除新建规模可达8平方公里，整治提升规模可达10平方公里。
划定6类城市更新地区，分别为重点统筹改造地区、一般城市中心地区、重点工业整备地区、一般工业集聚地区、乡村振兴发展地区、历史活化类地区，并制订差异化城市更新政策。
全区划定两类共计25个改造单元，总规模约6335公顷，包括11个城中村改造单元和12个以产业提升为主的连片改造单元。
在规划理念上，顺德区坚持和深化“双中心、多组团”的空间格局，通过“双核两脉、两廊多节点”的更新结构来引导城市格局的优化。其中，“双核联动”指的是顺德中心城区和三龙湾创新核的协同发展。顺德中心城区将依托大良街道、容桂街道，打造面向湾区的高品质城市服务中心；而三龙湾创新核则以陈村镇、北滘镇为支点，致力于打造全球先进的制造业创新高地。
“两脉联城”策略则聚焦于潭洲水道和容桂水道－顺德支流的沿线发展。这两条水道将成为连接城市各重要节点、打造智造创新集聚带和城市文化品牌带的关键轴线。通过水道两侧的规划和发展，顺德区将实现生态环境与城市功能的有机融合，提升城市的整体魅力和竞争力。
此外，“两廊立产”也是规划中的重要一环。顺德区将依托105国道和325国道两条传统经济发展走廊，打造湾区开发合作更新走廊和广佛江智慧共享更新走廊。这两条走廊将成为促进资源要素高效集聚、推动区域共同发展的关键平台，为顺德区的产业发展提供有力支撑。
值得一提的是，规划还明确提出要稳步有序推进城中村改造工作。通过摸查和整合现有“三旧”用地资源，顺德区将进一步强化政府统筹力度，合理配置市场要素，确保改造工作的顺利实施。这不仅有助于改善居民的居住条件和生活环境，还将为顺德区的城市化进程提供有力保障。
在过去的几年中，顺德区已经通过村级工业园改造等工作赢得了发展新空间。数据显示，2009年至2021年期间，全区累计全面改造项目达到830个，改造面积超过80平方公里。这些改造成果主要集中在2018年村级工业园改造启动以后，占据了十多年来总改造规模的近九成。这一成绩充分证明了顺德区在城市更新工作上的决心和执行力。
展望未来，《顺德区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2021-2035年）》的实施将为顺德区带来更加广阔的发展空间和更加美好的城市生活。通过整合更新资源、优化城市布局、提升城市品质等一系列举措的实施，顺德区将朝着建设现代化产业体系、促进城乡融合、传承历史文脉、实现共同富裕的新顺德目标迈进。
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