审学研 | 以案例“小切口”破民生“大问题”|审学研|民生|沈阳师范大学|法学院|法律|课题

台上自信从容，台下沉浸互动。在交流中分享，在讨论中思考……连日来，辽宁高院审学研基地内，研讨座谈接连不断、精彩纷呈，研讨热潮持续“升温”。来自辽宁大学、沈阳师范大学、省法学会的专家学者与辽宁高院民事审判第一庭庭长王刚、民事审判第二庭法官助理肖利剑、部分青工委代表及第6期“审学研”研究员齐聚一堂，共同研讨如何更好地发挥辽宁法院在服务保障房地产市场、金融市场平稳健康发展中的作用。

“我一直在基层法院审判一线工作，处于‘热运行’状态，接触的都是百姓‘家长里短’的民商事案件，此次‘审学研’驻院研究是十分难得的‘冷思考’机会，让我沉下心梳理实践案例，破解审判实践中遇到的民生热点、难题。”开篇介绍时，第6期“审学研”驻院研究员、本溪市南芬区人民法院思山岭人民法庭庭长魏星这样说道。

课题《房地产领域风险探析及对策研究》聚焦群众住房权利保护这一民生“大事”，立足我省近三年民事审判数据，对房地产领域法律风险进行分析，归纳总结风险产生的原因，结合各地经验做法，提出防范化解房地产领域法律风险的对策建议；另一课题《金融借款合同纠纷中的刑民交叉问题研究》，聚焦金融市场稳定发展“大事”，以“辽宁法院受理的金融商事纠纷持续增长”为导向，探讨涉及刑民交叉问题案件的诉讼程序选择困境、法律适用难题与冲突以及合同效力判定复杂性，进而提出程序性应对策略及法律完善建议，为司法实践提供参考。

“例如，某国有银行与各购房人、某房地产公司执行异议之诉系列案件，某房地产公司将已出售房屋进行抵押，造成购房人与银行产生权利冲突……”

“例如，某国有银行厦门分行与厦门某贸易有限公司、厦门某房地产开发有限公司等金融借款合同纠纷案，即适用了‘先刑后民’的审理模式。”

“人民法院案例库中某银行诉某商贸公司等金融借款合同纠纷案，即适用了‘刑民并行’的模式……”

两个课题结项论文均用足用好典型案例这一鲜活教材，总结经验，反思不足，助力寻找破题之道、解题良方。

针对房地产领域风险这一社会关注度高、民情反映强烈的热点难点问题，近年来，辽宁法院亦积极探索创新——开展涉企案件生产经营影响评估制度，通过采取“活封活扣”“财产置换”“慎用惩戒措施”等方式，努力将诉讼和保全对房企的影响降至最低；及时向有关部门发出“规范预告登记、加强预售资金监管、协同化解房地产领域矛盾纠纷的建议”，针对不动产预告登记、商品房预售管理等领域出现的问题提出切实可行的意见建议；沈、鞍、抚三地中院，通过组建专业审判团队、组织编写类案指引、制定《审理建设工程施工合同纠纷有关案件的参考意见》等方式，提升审判质效。

着眼服务保障我省房地产市场平稳健康发展，课题的理论导师、实践导师和专家学者开拓思路、提出建议。