珠海楼市的字典里，没有「躺平」二字，新盘卷成麻花，争流量、拼价格......市场不缺新爆点，没有哪个项目能持续刷屏。
但在近期，却跑出这么一个红盘，你能时常听到它的名字，项目城市展厅刚开放，就有不少购房者等着它开盘，期待值拉满。
不卖关子，它便是龙湖天澜。
| 火爆人气
究其原因，因为它是新规后，湖心新城首个得房率超100%的洋房社区，称得上是片区人居「新物种」。
今年以来，深圳、佛山等城市出台住宅新规，松绑“得房率”将是一大趋势。同时，高层重要会议再表态：商品房建设要提高质量。
此外，珠海今年不少新供宅地，明确要求打造智慧住宅、新型住宅产品体系试点项目。
| 新供宅地要求
加之，目前珠海越来越多二手房已迈入被淘汰阶段。据统计，全市二手挂牌量已经超5.2万套，庞大的生活升级需求亟待解决。
市场转向的信号，不用再多说了——时代进步，置业窗口期，聚焦买新规好房子，是应有之义。
事实上，明智的购房者已经利用政策红利，实现生活进阶了。最新数据显示，珠海10月全市住宅网签环比大涨118%。
买家的信心，正在快速回归，市场回暖之明显，肉眼可见。
说实话，政策风口之下，龙湖天澜登场即爆火，房姐一点都不意外。
毕竟，业界流传着这么一句话：中国豪宅史，半部龙湖著，像创造开盘即售罄神话的龙湖·天宸原著、将白云新城带入10万+豪宅时代的龙湖·天奕，均出自龙湖手笔，龙湖所至，即品质价值所在。
| 龙湖各城佳作实景
这不禁让人好奇，龙湖天澜这个爆盘，究竟隐藏着怎样的“杀手锏”？
近日，房姐拿到了项目户型一手资料，产品涵盖建面约85㎡-95㎡小高层，以及建面约95㎡-144㎡洋房，每一组关键词，字里行间都写满着「迭代升级」。
| 项目效果图
区域唯一洋房板楼占比超70%社区，真改善人居
众所周知，今年是改善大年，但对于买家而言，拿下一套真改善的房子，难度依然不小。
要么户数过密，基本都是高层，甚至超高层，要么建筑过密，即便做小高层，部分项目楼间距也只能做到15-40米。
因而，很多追求高品质、尺度感的改善客，在看过龙湖天澜后，一下子就挪不开脚步了。
项目容积率仅约2.19，是区域内唯一洋房板楼占比超70%的低密社区，换句话来说，买入项目的多为城市菁英，久而久之，高调性圈层形成，生活足够纯粹。
| 项目效果图
得房率超100%，同等预算多2房，片区仅此一家
在龙湖的字典里没有「纯刚需」，其充分从人居出发，合理布局以及利用空间，房子从「够用」进阶到「好用」，得房率超过100%。
并且，户型最高赠送面积≈2个房间，全赠送飘窗空间进深均约80cm，如此豪横的赠送率，全珠海甚是少见。
| 建面约126㎡户型赠送空间演示
高得房率的产品，不仅带来生活的质变，也是资产价值的一张王牌。
正如珠海WZ项目，凭借约100%使用率的王牌，即使售价高于市场均价2000元/㎡，同样备受青睐。
LDKG设计，尺度超乎想象，生活从将就到讲究
有人说，再好的房子，总有一天要屈服于生活，就像有了孩子后，要失去「客厅自由」。
但仔细研究，你会发现，龙湖天澜全户型采用LDKG一体化设计，生活都被赋予了宽广的境界。
比如建面约126㎡户型，能够创造出约52㎡LDKG超级方厅，相当于别人的一房户型了。
| 建面约126㎡户型效果图
诚然，在龙湖天澜小高层身上，我们读到了一句话：每个户型每一处细节千锤百炼，在各标准线内，实现超纲的享受。
那么各户型产品力究竟有多能打？我们一起来看看。
建面约126㎡四房两厅两卫洋房
可分可合的餐厨空间，与客厅、阳台彻底打通，创造出约52㎡LDKG超级方厅，朋友到访，面子有了。
四开间朝南，南向采光面约有15米，拥抱阳光的尺度，远超同面积段户型，足以媲美广州建面约144㎡奢宅户型了。
| 户型动态展示
酒店式主套，南北对流，给足了主人居住的尊贵感，步入式衣帽间，自是深得女主人欢心。
让人眼前一亮的是，开放式L型厨房设计，可打造出中西双厨，时下流行的社交厨房，随时拥有，解锁N种居家聚会场景。
建面约95㎡三房两厅两卫洋房
巧妙融入“阳台+客厅+餐厅+厨房”一体化设计，消弭墙与墙的边界，约30㎡的气派会客厅呈现在你眼前。
这个空间比普通项目多出6-7㎡的霸气，孩子游乐、家庭团聚，有什么装不下？
| 户型动态展示
户型又堪称“端水大师”，采用创新的四叶草设计，三个卧室各居一隅，一家人既共处一室，又给足隐私空间，互不打扰。
南向次卧，能够轻松施展一整排大衣柜，用作孩子房，美妈不用担心衣服没地方安置；用作长辈房，直接挂式收纳，不用为折叠衣服劳累筋骨。
建面约85㎡三房两厅两卫小高层
三开间朝南，主次卧、客厅都安排在南面，书房则打造出270°广角采光，放眼全珠海，小面积户型能兼得以上两设计，或许只有龙湖天澜了。
| 户型动态展示
户型采用LDKG一体化设计，营造出约3.6米宽、约26㎡的会客厅，即使开多人派对，也能够容下。
更重要的是，户型还保证了其余空间的尺度和深度。
U型厨房，多人同时操作，也能有序不紊；S型收纳设计，既可放置双门冰箱，也可配合入户玄关柜，增加日常收纳容量，藏起一屋子鞋包雨伞。
当然，真正的新规好房子，绝不只体现在户型产品上。
作为龙湖天字系4.0全新力作，龙湖天澜还打造出创领性的住区，为湖心新城带来了一种全新的生活方式。
01
首创片区会所先河，社区享受next level
当其他项目社区配套还停留在「齐全」维度时，龙湖天澜已经跳脱一般属性，进入「精神归属栖息地」的更高境界。
它是注重圈层价值的。
项目率先开创片区超650㎡私家会所的先河，当有商务会谈需求时，业主可以笑称道：来我家楼下便是了，志趣相投之士在此同频共振，家就是社交名流场。
| 项目会所效果图
它是注重生活松弛感的。
社区拿出了片区乃至全城难觅的星光泳池，其独特的无边际设计，将度假感融入日常生活，在这里只有快乐没有烦恼。
| 项目星光泳池效果图
对业主社区生活的丰富性，龙湖天澜也是稳稳拿捏。
社区内配置了雨林步道、风情花园、活力健身房、儿童区等不同活动空间，每个年龄段业主都能轻松找到自己的生活模式，感受美好生活。
02
刺破园林天花板，湖心新城迎“曼谷四季”时刻
除了考虑精神属性、生活的丰盈度，龙湖天澜这座高定园林还在归家礼遇上，给予了业主满满的仪式感。
社区汲取曼谷四季酒店的精髓，匠造四进十九景伴归家之境，不经意间，仿佛走进了一个高定的度假式酒店。
主入口，是一个奢华低调的酒店式落客区，尊贵感不言而喻，穿过约38米大门楼，喧嚣抛诸身后。
| 项目大门效果图
再移步，便是另一世界。
层叠式建筑、庭院、露台和水榭在眼前铺开，可以将人从一个喧闹的心态，转换到安静的心情，实现工作与归家模式的切换。
再行进，是幽幽自然的放松归家体验。
超20种热带珍贵名木映入眼帘，园中有园，景景相扣，与自然和谐共鸣的松弛感，扑面而来。
| 项目园林效果图
不得不说，这是珠海，屈指可数的既有「度假感」，又有「酒店特质」的住宅。
在浮躁的市场中，龙湖天澜不照搬、不复制，而是专研创新，打造适应新时代的生活美学，这份真诚显得弥足珍贵。
目前，龙湖天澜位于斗门希尔顿欢朋酒店、山姆会员店、招商花园城三大城市展厅现已盛大开放。
这样极致的产品，你确定不来看看吗？
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