主持人：尊敬的各位领导、各位来宾：

大家上午好！欢迎莅临2024观点产业年会现场。很高兴与各位来宾共同相聚在大湾区、相聚在广州这座城市，一起交流与探讨，共话新发展历程中的产业发展新模式。

2024年面临着很多不确定性，产业与经济一样，进入到了一个全新的发展阶段。以新质生产力为发展目标的引领下，新兴产业和未来产业机会生机勃勃，哪里是实现增长的新动力成为热议的话题。

与此同时，作为可以持续推动城市区域经济发展的产业园区，也面对着很多困难及挑战。

但产业载体空间仍是产业经济可持续发展的重要支撑，机遇一直存在。近年来国家部门接连出台相应支持产业园区发展的利好政策，与此同时，2024年更多的产业园和仓储REITs走向台前，促进企业实现从园区开发向园区运营模式转型，实现可持续发展。

在新质生产力的时代要求下，在新旧动能转换的行业机遇下，未来的园区不再仅仅是物理空间提供者，更是要成为经济增长、产业升级、资源聚集的创新推动力，数字科技、人工智能、网络信息、生物医疗、高端制造等都是2024年及今后几年的产业新热点。这些产业的企业都将成为产业园区最重要的租户，而我们也看到各地方政府持续推出积极的政策引导，为产业园区的招商引资和项目建设尽行方便。

可以说，在各级政策、资本支持以及产业红利多重作用下，园区必将迎来新的发展时期。

基于此，2024观点举办首届产业年会，紧跟中国当前的经济转型与产业升级关键节点，将主题定为"增长：创造新动力"，希望能和大家共同探讨产业发展方向和未来趋势。

在这紧凑而精彩的一天，让我们一起思考、一起交流，为中国产业地产长远发展贡献力量。

欢迎各位的到来，感谢大家对于本次论坛的关注和支持。

主持人：下面将向大家介绍今天莅临现场和的嘉宾，他们是：

首先让我们介绍发言嘉宾，他们分别是：

上海张江高科技园区开发股份有限公司原总经理、观点产业研究院 顾问 葛培健先生

顺丰房托 执行董事及行政总裁 翟廸强先生

招商蛇口产业园事业部 副总经理 齐子元先生

润城新产业 副总经理 肖 琴女士

IWG集团 中国区总裁 胡 懋先生

中电光谷集团 副总裁兼南方区总裁 李明辉先生

中金基金 副总经理、董事总经理 李耀光先生

深圳市深国际湾区投资发展有限公司 副总经理 廖旭琦先生

华夏幸福（深圳）产业发展有限公司 副总裁 滕 聪 女士

木棉中国创始人、董事长 闵 杰先生

火炬孵化联合创始人、执行总裁 孙兰兰女士

星河产业集团 产城研究院院长 王英杰先生

园动力产业发展集团 常务副总裁 王大维先生

新建元产发 原副总经理 朱翌旻先生

绿城科技产业服务集团有限公司 执行总裁 陈 昂先生

瑞士香港投资银行部地产团队执行董事 葛潇白先生

华夏基金基础设施与不动产投资部高级副总裁 郑 韬先生

中集产城园区运营公司 广州公司总经理 李冰然先生

世联行 首席技术官 黎振伟先生

广州启迪总经理、江门启迪董事长 郭小东先生

CTP 大中华区业务发展经理 罗钧满先生

宝湾基金公司 助理总经理 励 嘉女士

新大正物业集团股份有限公司 市场营销中心负责人 汪英武先生

时代商业集团 产业服务中心总经理 冉采丰先生

百瑞纪集团 副总裁 刘海文先生

第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司 投资及资本市场部高级助理董事 张明杰先生

观点机构、博鳌房地产论坛 创始人 陈诗涛女士

接下来让我们介绍更多的出席嘉宾，他们分别是

东久新宜 首席投资官 陈 名先生

西安高新区配套公司 副总经理 任晓莉女士

知识城（广州）投资集团有限公司招商部负责人 林小清女士

广东顺控城投置业有限公司 副总经理，产业中心负责人 刘 伟女士

华夏基金 基础设施与不动产业务部联席行政负责人 莫一帆先生

平安不动产 园区投资部总经理 张 亮先生

中新广州知识城投资开发有限公司 副总裁 黄 芳 女士

深圳天安智慧园区运营有限公司 董事长 涂春安先生

广州科维智慧有限公司 董事长 洪枫阳先生

万科集团 产城业务广州城市总经理 牛治国先生

顺丰房托 首席财务官 何思婷女士

广州市城投资产经营公司 副总经理 陈厚桥先生

丰树集团中国南区 投资总经理 高 谞女士

京东产发 华南区副总经理 梁 冕先生

广州开投智荟产业园集团有限公司首席运营官 王 洋先生

广东省鼎星产业发展有限公司 产业发展研究院院长 季圣杰先生

天集产城集团有限公司 董秘&投资总监 易丽霞女士

栢卫资本 董事总经理、私募债权投资总监 郑高鹏先生、

莱茵科技园总经理 杨洁敏女士

纬广州花都冷链园区总经理 龚兴兴先生

华为云（莲湖）联合发展中心 董事总经理 马 莉女士

深圳天安智慧园区运营有限公司 总经理 陈晓宇先生

深业集团 产业管理部副总经理 陈 亮先生

浙江科技发展投资有限公司 总经理 吴莎莎女士

广州科维智慧有限公司 副总经理 王友鹏先生

智汇集团 联席总经理 王媛媛女士

北大科技园 广州公司总经理 韩 磊先生

时代商业集团 副总经理 赵柳柳女士

中交城投产业广州公司副总经理 胡啸天先生

平安(增城)科技硅谷 总经理 夏顺德先生

海美基业(上海)发展有限公司 集团招商总监 高鹏辉先生

广东粤湾云谷科技投资有限公司 副总经理 陈建芳女士

及更多到场企业

产业及物流运营商及服务商普洛斯中国、京东方科技集团、中城新产业、MAX科技园、铁狮门、新想集团、亿达中国、大悦城控股产业、宝安产投集团、高新区集团、北湖科技园、佛山市顺德区产业服务创新有限公司、番山实业、高新产服、广东药谷产业园、南国置业、广州数字科技集团、花都城投、佛山建发产业、 颐高集团、广物物产、中盈产业发展、广州道胜产业园、广州数字云仓、辉盛国际、莱茵科技园、视源股份、扬韬科技、粤海园投、越秀商管、华为、蜜蜂科技BEEPLUS、赛百味、雅诗阁中国、阳光海天、华润万象生活、融创服务、时代邻里、世联行、星河智善、雅生活、粤海物业、卓越商企、彩生活、美置服务、等。

此外，还有众多产业资本及金融投资机构到来，如鼎晖投资、国寿、平安不动产、国泰君安、基汇资本、嘉銮金融集团、前海人寿不动产、天风国际证券、柏卫资本等。

还有更多主流及专业媒体到场…..

再一次感谢所有现场朋友的到来。

另外，感谢支持观点产业年会的众多投资商、园区运营商、品牌商、管理机构、金融资本等专业机构与行业政府协会等单位。