房地产在中国经济发展中占据着重要角色，极大的带动了GDP的发展。
前些年，国内的炒房现象十分严重，对有的人来说，即便房子不是刚需，也会将其作为投资理财的工具。
然而，就在所有人都觉得房地产市场会继续火热发展的时候，房价却开始不断下降，出现严重的“退潮”现象。
在这种形式下，有人担心自己的房子贬值，也有人开心终于可以拥有一套属于自己的房子。
据说从明年开始，房地产市场可能将出现三个趋势，要做好“大水漫灌”的准备。
那么当前的房地产市场处于什么情况？明年会出现哪三个趋势？
一、资金“大水漫灌”会出现吗？
近些年来，房地产市场发展走向多变。
回头看过去二十年的房地产发展，中国的房价一直在不断呈现上升趋势。
房地产的兴起带动建材、家装等行业的发展，极大的推动了金融业的发展，拉动国内经济增长。
然而在社会环境的影响下，越来越多的人选择将钱牢牢掌握在自己手中，购房人越来越少，中国整个的房地产行业受到冲击。
根据相关数据显示，2022年的房地产投资总额开始下降，竟达到了近三年的最低水平。
不少人开始担心自己手里的房产价格会跌落，毕竟从前疯涨的价格与现在的价格降温已经形成了鲜明对比。
目前人们看到的只是消费的增加，却未感受到收入的变化，这也是为什么有人认为楼市存在泡沫的原因。
至于究竟需不需要做好“大水漫灌”的准备，需要从多方面进行综合考虑。
所谓的“大水漫灌”规模巨大，是一种特殊的经济刺激方法。
通过无差别投入大额资金，刺激经济发展。
在这种情况下，很有可能出现通货膨胀、资产泡沫等问题，阻碍了经济的正常发展。
其次国家正在逐步改变房产发展模式，改变以往大规模向市场投入资金的做法，着重推动经济结构优化。
虽然如今房价呈下降的趋势，但价格并非会永无止境的下跌，并非需要做好资金“大水漫灌”的准备。
毕竟，在危急时刻国家必定会出手调控。
无论明年的房地产行业如何发展，都需要明确思考未来房地产会发生的变化，及时预知其会给自身带来的风险。
二、25年或有三大趋势
在当前经济状况下，房地产行业的潮水将在不久后完全褪去，25年的房地产行业或将出现三大趋势。
1.房价趋于平稳
潮水褪去后，房地产市场将一改从前繁荣景象，迎来冷静期，或许在2025年房产的价格将趋于平稳。
经常关注房价的人会发现，早在2021年，许多二线、三线城市的房价都开始大幅度下调。
没过多久，像上海等一线城市的价格也开始逐渐松动，市中心的房价每平米下降了四万左右。
然而此举并未刺激人们的购买欲，反而越来越多的人选择停下来观望，说不定过段时间房价还能下跌。
还有一部分人彻底放弃了购房计划，担心买房后房子会继续贬值。
一时间房地产市场的供需关系发生变化，人们的需求量持续下降。
为应对此类状况，各地纷纷开始出台相关政策，不仅放宽了限购，还下降了单价，但效果并不明显。
在这种情况下，房价回归理性将成为必然的结果。
如果长期出现价格上涨或下跌的现象，房地产行业将受到严重影响。
对于大家来说，房产价格趋于平稳是难得的机遇，有购房需求的人还是要牢牢把握住这次机会。
从前或许会因房价过高导致自己无法挑选喜欢的住所，如今能在合理的价格范围内选择自己心仪的房子。
房价下降不仅能促进房地产行业的发展，也为装修、地板等相关行业带去了新的生机和希望。
2.投资属性下降
预计在2025年，房产的投资属性将进一步下降。
在房价上涨的时候，各地为限制人们的购买，开始出台限购政策。
那时的房产被人们看做是赚钱的商品，不少人都加入了“炒房”的阵营，尤其是在一线城市。
你会发现有人竟然一次性购买数套房产，握在手里按兵不动。
等到房价升值后直接将手中的房子出售，从中获取利益。
国家对此专门制定了“三条红线”政策，为的是让房地产市场趋于平稳。
此前各大房地产企业凭借高额的负债进行大规模扩张，资产负债率极高。
在政策的推动下，房地产企业开始调整自己的发展方向，努力向国家政策看齐。
当前的房地产形势与以前已经大不相同，投资人不再将房产作为投资商品，它的收益与风险已经发生了根本性的变化。
从房产市场来看，曾经一平三万的房子如今只需两万元甚至更低。
一些想要靠炒房获取利益的投资人开始放弃了这个想法，将目标转向别处。
房产的投资属性大幅度下降，代替投资者的是有实际购房需求的购买人。
房地产企业也不再像从前一样追求扩大规模，将重心放在提升产品质量上。
房产将逐步回归到原本的居住属性，市场也将朝着健康、可持续的方向发展。
3.租房市场崛起
随着房地产市场的不断发展变化，越来越多的人选择用租房代替购房。
尤其是在一线城市打拼的上班族，面对高昂的房屋价格，他们无法承担起巨额的贷款，只能选择租房。
在这种局面的推动下，租房市场的发展开始朝着更好的方向发展。
但目前租房并不能解决所有问题，首先就是工作方面，部分企业偏向于招聘本地人，有的还会要求有本地户口。
在住房补贴等福利上，部分企业对租房员工和购房员工也会发生区别对待的现象，给租房员工带来很大的困扰。
其次就是子女上学方面，有人选择到一线城市打拼，恰好碰到了自己的心爱之人，二人在此结婚生子。
但房屋依旧是租赁而并非购买，在这种情况下，子女的入学便会受到影响。
一些学校会将租房者的子女排名放在后面，优先录取本地购房人的子女。
在同等条件下，购房者能够凭借其房产给子女争取入学权。
对孩子而言，这种区分很容易伤害他们的自尊心，在班里也会因此抬不起头，可能受到同学的歧视。
除此之外，在医疗、出行等方面，租赁者都会因没有购房而受到影响。
为解决此类问题，一种名叫“租购同权”的形式出现了。
所谓的“租购同权”是指租赁与购房人享有同等的权利，不再受房产的限制。
但这项措施目前并未大范围实施，只在北上广等大城市试点。
不过能够看出，在“租购同权”的作用下，的确解决了大部分人的生活问题，人们对租房的兴趣也越来越高。
在2025年，“租购同权”将进一步推广到其他城市，在此政策的带动下，租房市场会进一步扩大，缓解了住房之间的供需矛盾。
人们不再追求购买房屋，不想一直背负着巨额的房贷，增加生活的压力。
不如花钱租赁高品质的房租，提升自己的生活水平。
三、房地产是否会恢复以前的繁荣？
相信许多人还对房地产行业抱有很大期待，认为未来的房地产行业还能恢复到从前的繁荣。
这种看法存在一定的可能性，但并非是完全能够实现的。
从政策支持来看，政府一直在出台相关政策，想要稳定房地产市场的发展。
不仅降低了首付比例，还放松了信贷政策。
这种做法的确让更多人看到了购房的机会，刺激了购房需求，增加了人们的购买力。
但想要完全恢复到往日的繁荣并不容易，如今人们的消费观念已然发生了变化，不再热衷于投资房产。
不少人在“炒房”时购买的房产只能低价出售，赔了一大笔钱。
再加上如今市场形势十分不稳，更有不少人被公司裁员，没有了经济来源。
在这种情况下，消费者在购房上则更加谨慎，在多方面考虑下才能决定是否购买房屋。
更有不少人用租赁代替了购买，不仅解决了居住问题，也减轻了自己的生活压力。
此外，当前的住房供应较为稳定，房产的数量高于人们的需求，部分城市的压力依然很大。
因此，房地产行业想要恢复到从前的景象，必须要政府、社会、房地产公司等多方面共同努力，市场才能实现一定程度上的转变。
结语
未来房地产行业将迈上一个新台阶，迎来全新的转变。
2025年，这三个趋势会一一显现，朝着更好的方向发展。
我们应当以开放的心态看待当下的房价变化，理性做出决定，切勿听信他人盲目跟风，否则要为自己的行为买单。
与此同时，房地产商业也应当持续关注市场的变化，随时调整发展方向，根据当下的发展趋势决定经营决策。
国家也会出手调整贷款利率，继续推动房地产行业的发展。
相信在多方的共同努力下，我国的房地产行业将朝着积极地方向转变。
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参考资料： 新华社-2017-7-25广州“租购同权”向外来人口传达城市善意 受益人群有限 中国青年报-2024-11-19 -大城市落户门槛一降再降 实现租售同权再进一步 金融界-2024-11-04-中金公司预测：2025年中国房地产市场有望实现稳定回升 中指研究院-2024-11-22-政策“组合拳”打法，助力2025年房地产行业“止跌回稳” 华尔街见闻-2024-11-19 -中金2025年展望：房地产开发商迈向止跌回稳
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