近几年来，在房地产市场，刮起了一阵阵“第四代住宅”的风！
随便一搜，深圳、福州、成都、长沙等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励开发方打造“第四代住宅”，多个城市也都有“第四代住宅”项目落地。
甚至在成都，第四代住宅的风已经刮到了豪宅市场，天府新区的麓湖丨丽世缦华，作为成都首个四代顶豪产品惊艳面市；麓湖板块一块55亩宗地也于近期成交，同样规划打造“第四代住宅”。
什么是第四代住宅？
第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。垂直森林的设计讲究的是绿色、生态、环保和自然，其表层的植被系统将带来湿润的空气，同时吸收二氧化碳及粉尘、制造氧气，相当于把一座公园直接嵌入到高层建筑之中，既保证了住房的自然气候，又创造了良好的居住条件。
同时垂直森林建筑既能实现绿化带的垂直体系，又能增加城市植被的保有量，大大减轻了城市的用地压力以及绿化成本，并且赋予建筑立面生机盎然的趣味。
时代交迭 变革时代人居内核
梳理人类居住史，随着居住载体的不同，人们的生活方式也发生着巨大转变，从第一代建筑茅草房过渡到第二代建筑砖瓦房，再到第三代建筑电梯房，建筑功能从基本的遮风挡雨向坚固的可持续性居所演变。
但随着城市高速发展，高层建筑密集涌现，“封闭式”空间环境让居住体验大打折扣，人们愈发渴望投入自然的怀抱。在这样的大环境下，第四代住宅应运而生，掀开了中国城市住宅的全新时代。
四代住宅标杆案例 领跑生态人居潮流
纵观全球，早有多个第四代住宅落成，首屈一指便是花园城市新加坡，新加坡不少公寓、酒店、办公、甚至是机场，都将绿植花园引入到建筑空间，其中鬼才托马斯.赫斯维克的杰作“空中伊甸园”就是如此。
而在国内，第四代住宅在七年前就有落地，它就是“成都七一城市森林花园”。该项目最大亮点就是森林花园的设计理念：每家每户都有自己的空中庭院，绿植、花卉、养鱼，可以视为大平层+别墅的结合体。
在眉山，也有一个网红第四代住宅——通威城市森林花园。该项目由世界500强企业通威地产打造，作为眉山最新升维的第四代住宅，通威城市森林花园同频全球最前沿的建筑形态更迭，带来的更是前所未有的人居突破。项目在传统平层的基础之上，引入垂直绿化的独特空间，实现家家有庭院、户户带花园的前沿格局，让“生活在城市森林中”不再是遥不可及的梦想。
更健康宜居 颠覆鸟笼式的居住环境
后疫情时代，让人们对居家生活需求发生很大的变化，对生活空间的追求，不再是房间的大小，更多的是需求一个室外活动空间，而第四代住宅诞生打破原鸟笼式的居住模式，空中花园，不再是别墅的专属，让人们的都市居家生活有了更高的追求。室外儿童天地、室外有氧健身场、朋友烧烤聚会等，大家都可以拥有一个属于自己的活动休闲空间，各种居家形态得以释放。
此外，都市的嘈杂与钢筋水泥建筑林立，带来了快节奏的生活模式，也激发了人们对自然的向往，第四代住房彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使家变成家园，使城市变成森林，将林、木、草完美的融合到人们居家生活中，使人们居住与自然契合并和谐共生，在自家花园就能观四季美景，在家即享鸟语花香。
从居住的角度来说，第四代住宅解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题，拥有得房率高、绿化率高、生活空间扩展与多元化等优点，让居住变得更为舒适；同时作为户内的延申和拓展，给生活提供了更多的可能性。
相较传统住宅，第四代住宅更能容纳理想生活的最佳体验。一方空中花园，承载的不仅是四季园林风光，更藏纳居者的多元生活畅想。
热门跟贴