11月29日，曲江新区约45亩地以83500万元的总价成交，该宗地被华发摘得。另外，西安2宗共约231.5亩商住用地挂牌出让。
华发摘得地块，地籍编号QJ4-3-90，地块位于长安南路以东，花街路以西，共建一路以南，共建三路以北，净用地面积44.706亩，住宅/商务金融/商业用地，容积率不大于3.1，建筑密度不大于26%，绿地率不小于33%。
地块竞买保证金17000万元，挂牌起始价83500万元，成交总价83500万元，亩单价1868万元/亩，楼面地价约9038元/㎡，竞得企业西安曲江铧发置业有限公司（华发）。
根据规划，该宗地地上建筑总面积不大于92524㎡，其中住宅建筑不大于80米，商业、商务建筑不大于100米。要求竞得人配建200㎡社区党群服务中心、200㎡养老服务用房、600㎡文化活动站、1000㎡社区服务站等公建配套设施。
宗地位于曲江二期重点发展的CCBD板块，近地铁2号线三爻站，周边城市中轴线长安南路、南三环、西部大道等完善。
生活配套高端完善，曲江第二学校、曲江十六小、金辉广场、南飞鸿乐荟中心、即将开业的万象城等配套环伺。
另外，地块周边分布着清凉山森林公园、陕西自然博物馆，规划有商业、教育用地及城市绿地等。目前周边有正在开发的金茂璞逸曲江、保利天珺等项目。
2宗约232亩商住用地出让
此外，灞桥区、新城区共计3宗266.69亩地出让。其中灞桥区1宗约119亩商住用地，新城区1宗112.499亩商住用地及1宗35.201亩中小学用地。
- 灞桥约119亩地出让
地籍编号BQ2-19-112，地块位于灞桥区柳莺路以北，柳烟路以西，规划路以南、以东，净用地面积118.994亩，住宅商服共用宗，容积率不大于2.5，起始价122170万元，竞买保证金24500万元，挂牌时间为12月18日9时至12月31日16时整。
地块规划地上建筑面积不大于198250㎡，建筑高度不高于80米。根据出让要求，该宗地须配建5400㎡幼儿园，500㎡社区办公（含党员活动室50㎡）。
该宗地位于灞桥区纺织城板块，地块近灞河、近灞桥生态湿地公园，生态环境及自然风光优美。板块内配套相对完善，周边有西安滨河学校、灞桥区东城第六小学，东城第二学校，唐都医院、华阳城购物中心等配套。周边有绿城新兴玉园、荣民公园学府、龙湖星河学樘府，在售的西派逸园等小区，生活氛围已经形成。
值得关注的是，该宗地曾2次流拍。地块首次出让是2022年，挂牌起始价152700万元；第二次是2023年11月挂牌，起始价148700万元；本次是第三次出让，起始价122170万元，明显低于前两次挂牌起始价。宗地面积大，周边生态好，又经历“流拍”、“降价”再次挂牌，最终走向值得关注。
- 新城区147.7亩地出让
地籍编号XC3-3-22，地块位于新城区华清西路以南、东站路以东，兴工东路以北，公园北路以西，净用地面积112.499亩，住宅商服共用宗，地上总建筑面积不大于210000㎡，容积率不大于2.8，建筑限高80米。
值得关注的是与XC3-3-22地块一起挂牌的还有一宗中小学用地，地籍编号XC3-3-21，净用地面积35.201亩，地上总建筑面积不大于28164㎡，中小学容积率不大于1.2，建筑限高24米。
这两宗地捆绑挂牌，竞买保证金24600万元，起始价122750万元，挂牌时间12月19日9时至1月2日16时整。
竞得人须在XC3-3-22地块配建配套的650㎡社区配套用房、450㎡养老服务用房、4004㎡的15班幼儿园、668㎡文化活动站、270㎡社区卫生服务站、700㎡社区服务站等配套设施。
竞得人须在XC3-3-21地块建设公办初中1所，办学规模24个班，该学校应与首期建设的住宅小区同步建设，建成并通过验收后无偿移交新城区教育局。
这2宗地位于华清东路，近二环，周边有地铁3号线、8号线，交通便利。此外还有幸福林带及商业、万和城、轻工批发市场、西京医院、西安电力中心医院、西光中学分校等配套。另外，地块周边还规划了商业、住宅、初中、高中等用地。
热门跟贴