海口楼市火热态势，仍在继续！

在各类房产政策红利不断加持的背景下，海口各家开发商，强力出手，集体吹响了楼市大反攻号角！

大规模的以价换量，正换来销量上的持续输出，10月强势热销之后，11月海口楼市销量表现，依然劲爆！

11月结束后，小易第一时间对海口各家主流楼盘的国庆认购情况进行市调（结合官方数据，和线下调研数据综合）。

在调研了近30个主流在售楼盘后，发现这个11月，表现较好的楼盘主要集中在传统大盘和资源强势的新盘之中！

先看小易统计的海口11月典型楼盘的认购榜单！

仅10个典型楼盘，认购及销售套数就超过了1000套，总金额超过

这波大反攻行情里面，有中交蓝色港湾首开去化90%，认购额4.5亿的劲爆表现；也有华润中心4期，官宣开盘热销8.9亿的销冠级输出；还有海府大院在大幅调价后，终于迎来了爆发期：

2周认筹245套！

图源：朋友圈

但是，还得把这个月的“最佳火力奖”给到：

宝龙城！

在十月率先吹响海口楼市大反攻后，11月的宝龙城，在月底继续加码反攻火力，推出公寓产品：

一套不到20万！

均价最低到了打到了5字头！

图源：宝龙城视频号截屏

海口楼市的话题热度，从十月黄金周，到11月末，几乎就没有停止过！

还有突然搅局者，首开美墅湾！

在市场沉寂许久后，突然大规模200套级的公寓“炸场”！最低单价，也到了5字头，成为海口楼市11月的销量榜的新贵！

来看具体榜单：

毫无疑问，华润中心4期作为华润中心的最后一期住宅产品，总共4.7万方的住宅房源；地段和配套，毫无疑问，都是双A级；虽然产品力不佳，但是价格优势，足够强势！

根据项目释放的数据来看，8.9亿，215套！应该是11月海口楼市的金额、套数的双冠王！

中交蓝色港湾，依靠强力的产品和配套区域优势，首开成绩超出预期！

金额和套数方面，4.8亿，200套！都能排在11月典型楼盘销量榜单的top2！

海府大院这波冲的很猛！

图源：海南国资公众号

认购套数和金额，分别达到170套+和3.8亿+；都能占据11月的榜单双前三位置！

但主要热销原因，还是在主动让价，之前硬抗25000元/㎡的单价，在当下市场下，完全走不动！

豪庭铭苑，依然在热销榜单前五序列！地段和产品，小易去看过多次，都比较扎实，所以在销量上，依然保持强劲态势！

观澜湖在10月热销基础上，继续热卖55套，近亿的销售金额，保持稳定输出！

小易看过观澜湖的产品，无论洋房还是灡墅，都是当前海口市场上，非常有性价比的产品！

但是价格方面，小易听说，11月相比10月，在呈现回弹趋势！

大华双盘，继续霸榜！

大华锦绣四季，与宝龙城、南海幸福汇组成西海岸南片区“三巨头”！大华锦绣四季11月热卖75套！销售金额破亿，均价在12500-13500元/㎡！

另一个新入榜的项目：

现代·凤翔观邸，11月认购25套左右，成交金额在6000万以上，带动海口南片区板块销量走强！

当然还有一些项目，11月也表现不错！

如佳元江畔濠庭项目，11月认购量也超过20套，江畔锦御，也在持续走量！

总结来看，2024年11月海口楼市，几大热盘撑起了场面：

华润中心、中交蓝色港湾、海府大院，海控豪庭铭苑，四大国央企大盘，带动了整个海口楼市，四盘整体认购金额超过了19个亿；

可以说4盘销售量，占据了海口楼市11月销量的半壁江山（甚至还多）！大量的热盘，朝向国央企项目倾斜！

民企当中，宝龙、观澜湖、大华、现代、合甲等成熟型的老盘，依然依靠大盘底蕴，和强品牌效应，保持稳健！

而中小项目，则相对艰难！

2024年，仅剩1个月时间，又到了年底冲量的时节；小易看来，12月价格竞争，将继续突出！除了11月榜单的强势盘，如蓝色港湾、海府大院、宝龙城、观澜湖等；

还有新盘和新推的项目开始炸场！

而12月最值得注意的几个项目，小易敲下黑板！

江东双国企项目玺悦东岸，目前进入蓄客阶段！海口主城区销冠级项目，中国铁建·江语天宸又将强势上新；

还有仁恒長天雲汀项目，又在加推新品！

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