12月3日，广州市举行了两宗住宅用地的出让，分别位于海珠区与南沙区，总建设用地面积为2.13万平方米，规划建筑面积为8.96万平方米，起始总价为21.03亿元。具体情况如下：

  1. 海珠区东晓路东侧AH0215007地块：

    • 竞得单位：广州樾海房地产开发有限公司

    • 成交总价：19.01亿元

    • 成交楼面价：3.22万元/平方米

    • 该地块由广州樾海房地产开发有限公司以底价竞得，意味着开发商对该区域的住宅市场有较高的预期。

  2. 南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧2024NJY-9地块：

    • 用途：该地块为安置房用地，所建房屋将按照1.76万元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。

    • 总用地面积：9536平方米

    • 规划建筑面积：3.05万平方米

    • 起始总价：2.03亿元

    • 起始楼面价：6639元/平方米

    • 该地块目前只有一家竞买人报出底价，业内预计它大概率将以底价成交。

总体来看，海珠区的地块因其较高的楼面价显示出该地区的开发潜力，而南沙区的地块则因其特殊的安置房性质，价格较为低廉，且可能以底价成交。