吕梁市整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业推出机制专项行动领导组关于整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动第六期典型案例的通报

为了落实好省、市纪委“听民意办实事”工作要求，我局积极开展“整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项整治工作”，现将专项行动开展以来群众反映强烈、问题突出的典型案例予以曝光。

1、中阳县宁乡镇****小区，位于宋家沟，由中阳县佳境天城实业有限公司提供物业服务，该公司于2020年9月至2024年9月超标准超范围收取物业费、水费、公摊电费，采用抵顶电费、物业费等方式退还业主。

2.中阳县宁乡镇****小区，位于雷家沟，由中阳坤远物业管理有限公司提供物业服务，该公司于2020年9月至2024年9月超标准超范围收取物业费，采用抵顶电费、物业费等方式退还业主。

3.中阳县宁乡镇****小区，位于宋家沟，由中阳县枣居园物业管理有限公司提供物业服务，该公司于2020年9月至2024年9月超标准超范围收取电费、公摊电费，采用抵顶电费、物业费等方式退还业主。

4.中阳县宁乡镇****小区，位于南正街，由中阳县严峻物业管理有限公司提供物业服务，该公司于2020年9月至2024年9月超标准超范围收取物业费、公摊电费，采用抵顶电费、物业费等方式退还业主。

5.中阳县宁乡镇****小区，位于滨河东路，由山西省景泰物业管理有限公司提供物业服务，该公司于2020年9月至2024年9月超标准超范围收取公摊电费，采用抵顶电费、物业费等方式退还业主。

6.孝义市佰得****小区，位于山西省吕梁孝义市新义街道振兴街与永盛路交汇处西南角，由孝义市佰得物业管理有限责任公司提供物业服务，现由五级降为四级。该公司物业服务存在如下问题：小区环境卫生差、绿化不达标、楼道堆放杂物、楼内公区卫生不达标等。

7.孝义市昌****小区，位于山西省吕梁市孝义市新义街道新义街，由山西嘉圆物业管理服务有限责任公司提供物业服务，现由五级降为四级。该公司物业服务存在如下问题：楼道杂物堆放、绿化不达标等。

8.孝义市春城****小区，位于山西省吕梁孝义市大众路，由孝义市义星物业管理有限公司提供物业服务，现由五级降为四级。该公司物业服务存在如下问题：公共区域、地下车库保洁不到位、杂物堆放占用消防通道、部分消防设施出口指示灯损坏、门岗无值勤人员等。

9.孝义市****小区，位于山西省吕梁孝义市新义街道三贤路，由孝义市惠民物业服务有限公司提供物业服务，现由四级降为三级。该公司物业服务存在如下问题：小区消防系统不能正常使用，电动自行车停放存电存在安全隐患。

10.孝义市碧园****小区，位于山西省吕梁孝义市新义街道府前街，由孝义市德贵物业管理有限公司提供物业服务，现由五级降为四级。该公司物业服务存在如下问题：电动自行车乱停乱放堵塞门厅、小区内公共设施设备部分损坏，开发商私自占用物业服务用房等。

11.汾阳市****小区（包括一、三、四、五、七区），该小区由汾阳市东和物业管理有限公司提供服务，排查整治工作中发现该小区存在：物业服务企业未按照合同约定提供服务，日常服务及安全服务不到位等问题。该小区原服务等级为前期暂定四级，现给予降级处理，降级后等级为三级。

助编：祁佳乐