政策全面“开大”，市场火爆重燃！
最近，真金白银的契税新政出台，更是大大减轻了购房者的限时负担，自2024年12月1日起，不管家庭第一套二套，只要面积不超过140平米，契税只要1%（财政部、税务总局、住房城乡建设联合发布）。
力度之大超出很多人的想象，对于买房人来说，实实在在的利好都透露出了一个信号：最佳入手时机到了。
赢得市场的前提下，是赢得信心。在政策“组合拳”的作用下，绵阳楼市信心也加速回升。从近几个月的成交量来看，无论是新房还是二手房，都出现了稳步上升的趋势。
随着年末置业季的到来，一批批优质资产被快速抢购，毫无疑问，新一轮置业窗口期已到来！
但值得注意的是，部分政策利好已经开启倒计时！根据发布的政策信息，绵阳购房新政十八条截止到12月31日，仅剩不到一个月的时间，其中涉及车位补贴、契税补贴、购房补贴、多孩补贴等。
接下来，房哥就给大家梳理一下目前绵阳最主要的购房新政。
新政十八条开启倒计时！
目前最主要的就是购房新政十八条。
首先是契税补贴，面积90㎡以下的全额补贴，90-144㎡的补贴80％，144㎡（含）以上的补贴50％。
这是什么概念呢，按照现在最新的契税来计算，一套140㎡的房子，总价为140万，契税为1.4万，补贴80%，仅需2800元，节省1.12万。
其次是多孩家庭政策，符合政策生育二孩、三孩的家庭，购房新建商品住房，按建筑面积给予200元/㎡的补贴，最高不超过2万元，同时符合绵阳本地公积金贷款政策的（仅限首套住房），公积金可贷额度上浮20%，且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。
然后是特殊群体购房补贴（本次已取消特殊群体称呼），具有农村户籍人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲的人民警察家属，抗疫一线医务工作者、社区工作者。
对符合上述条件之一的购房人，2024年12月31日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户补贴最高不超过2万元。
而且这项补贴还可以与上述的多孩家庭购房补贴叠加。也就是说，符合多项的家庭最多可叠加享受两项！最高可享受补贴4万元！
商业用房补贴：购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的1.5%给予补贴。这里主要指商铺、公寓等产品；50万的公寓，可享受补贴7500元。
车位补贴：购房新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。
最后是团购优惠，鼓励企业给予团购优惠。支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠，但最大不超过5％。团购优惠额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。
时间截至本月底，各位购房者可要抓紧时间了。
购房补贴新十条！置业正当时！
再者，除了房地产十八条的购房新政。
在9月底，绵阳也是发布了新十条的购房新政
购房补助
2025年6月30日前，在绵阳城区范围购买新建商品住房的个人，可享受消费券。
购买商品住房的，按建筑面积每平方米给予400元购房消费券，每套最高不超过6万元；
购买商业用房的（公寓、商铺、商墅、写字楼等），每套给予总房款2%商业用房消费券（“十八条”为总房款的1.5%）；
购买车位的，每个给予3000元车位消费券，每户最高不超过6000元。
人才安居补助
对符合我市引进人才安居补助政策申领条件的新引进人才，引进后2年内购买新建商品住房的除可一次性全额领取人才安居补助外，每套再按成交价1%（以网签备案合同总价款为准）给予购房消费券。
保障购房入学需求
对在新建住宅项目预（现）售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单。对自本措施印发之日起至2025年6月30日前在绵阳城区购买新建商品房并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合入学条件的，可保障在该区域公立学校入学，并可按政策参与转公学校和民办学校摇号。
以旧换新
对出售旧房且在六个月内购买新房的，给予旧房成交额1%的购房消费券。
在这里房哥要给大家着重提一下以旧换新的活动，其实这个活动概念在去年的时候房哥就已经提到过了，不过刚开始还处于一个传言阶段，并未真正的开始实施。
为什么现在越来越多的城市开始启动以旧换新活动呢？
从买房人的角度来看，以旧换新能够解决置换链条上的痛点，让买卖双方都能够更加安心。而从城市的角度来看，以旧换新能够促进市场活力，同时改善居住环境，符合城市发展的需要。
同时，“以旧换新”政策有助于激活二手房市场，推动住房消费升级。随着城市发展和居民生活水平的提高，许多家庭有改善居住条件的需求，但旧房出售难、新房购房压力大等问题制约了他们的消费决策。
值得一提的是现在绵阳楼市&淘房家居网已正式启动了“以旧换新”活动，支持卖一买一，帮你解决卖房难，买房难的问题！
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此次我们的活动包括10大服务保障和4重专属福利，助力业主，置换新生活，拥抱新人居。
其中10大服务保障包括：
1、政策解读
解读绵阳的购房政策、购房补贴及其他按揭、利率、贷款等政策；
2、销售指导
通过最新一期小区成交情况、换手情况、租售比、户型优劣势、市场行情等综合评估，给予业主专业的销售指导；
3、专业拍摄
挖掘客户待售旧房的价值点，对房源进行多维度拍摄，制作推广素材；
4、线上推广
淘房家居网及《绵阳楼市》在活动期间，对房源进行全方位的线上通过，包括但不局限于淘房家居网、绵阳楼市、抖音平台等其他线上推广渠道；
5、渠道分发；
淘房家居网旗下多自媒体矩阵及线下合作经纪人、房产主播等对房源进行联合集中推售；
6、新房推荐；
为置换客户量身定制专属的新房购买指导，为客户匹配适合的新房；
7、带看服务；
对待售旧房进行客户的预约与带看服务；对置换业主进行全城新房免费带看和指导服务；
8、合同把关；
协助买卖双方进行合同签订；
9、售后保障；
协助客户办理购房后围绕购房所需办理的各类手续；
10、定期反馈；
对待售房源进行数据化的反馈
4重专属福利包括：
1、专属购房优惠；
为置换业主购买新房争取更多实惠；
2、专属验房服务；
为置换业主购买的新房，在交房后提供专业的验房服务；
3、专属装修设计服务；
为置换业主购买的新房，在交房后提供专业的装修设计服务；
4、装修大礼包
为置换业主购买的新房，在交房后提供超值的装修大礼包；
以旧换新流程
报名登记
置换业主通过淘房家居网主页、微信小程序、抖音小程序、《绵阳楼市》微信公众号等平台参与“以旧换新”活动，或者直接通过淘房家居网、《绵阳楼市》工作人员报名参与；
选购新房
置换业主可选择淘房家居网、《绵阳楼市》在市内合作的新楼盘，选定意向房源后与开发商签订新房认购协议，并缴纳相关购房费用；
报名须知
通过淘房家居网主页、微信小程序、抖音小程序、《绵阳楼市》微信公众号等平台报名的客户，请按照流程完成客户信息的认证，并自愿同意提供待售旧房的房源信息；
报名成功后，活动主办方工作人员会致电联系，并对待售房源进行核验；
参与活动的客户所提供的待售房源，须为自己名下，产权清晰、正规、合法、无带押、无债务纠纷等不易引起法律风险的房源；
有意愿参加本次活动的用户，请根据自身情况，对旧房销售和新房购买有充分的认知和理解，在谨慎充分考虑、知悉本服务相关规则后再选择参与；
5、关于本活动的更多活动详情，可直接与工作人员联系。（本活动在法律范围内的最终解释权淘房家居网所有）
总的来说，以旧换新作为城市和个体的双赢选择，能够有效地盘活市场，形成正向循环。
至此，我们能够预见的是，如今的绵阳楼市政策端处于空前的利好期，而从市场的反响来看，回暖的趋势也逐渐明显，所以，趁着当下的时机，准备置业的真可以下手了。
最后，关于本次“以旧换新”活动，有任何问题都可以扫描下方二维码，添加房哥微信，详细了解！
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