突发挂地
阜城核心再上涉宅地
就在城南新区
起拍单价354万元/亩
总价4.28亿元
出让详情
2024年12月5日，根据阜阳自然资源和规划局公示可知，阜城市区突发挂出一宗涉宅用地出让。
FCN2024003号地块，位于颍州城南新区三清路北侧、中心街南侧、庙东路东侧、邢庄路西侧，土地性质为城镇住宅用地。
地块起拍面积80666平方米（合120.999亩），容积率最大2.1。
起拍单价：354万元/亩
起拍总价：4.28亿元
楼面价：2528.57元/m²
竞拍时间：2024年12月26日15时
地块周边及所属学区：
FCN2024003号宗地周边已建成庙东路、中心街、邢庄路、三清路；
所属学区：清河街道五里示范小学、城南中学。
地块规划条件：
该宗地需建设计容总建筑面积约为9000㎡的“立体园林住宅建筑”作为试点项目，需独栋、集中建设等；
可见该地块后期需试点第四代住宅，在此之前，同样在城南新区曾挂出过一宗涉宅用地，用作试点首个第四代住宅地块，可惜最后以流拍落幕。
地块周边
FCN2024003号地块，位于阜阳城南新区核心，也是目前阜阳市区供货量及成交量最高的片区。地块周边配套来说，可谓十分的完善，周边道路均已建成，教育资源比较丰富，紧邻阜阳三中、城南中学及五里示范小学等。
12月市区竞拍汇总
截至12月5日，阜城已挂未拍涉宅地块共计4宗，合计出让面积316.4亩，起拍总价8.65亿元。
由上图可见：
1.4宗涉宅出让地块，2宗位于颍泉泉北新城、2宗位于颍州城南新区；
2.从起拍单价来看，起拍最高354万元/亩，最低191万元/亩；
3.从起拍总价来看，起拍最高4.28亿元，最低1.11亿元。
2024即将收官，阜城土地市场将迎年末冲刺，最终竞拍结果是否会出乎意料？兜底还是杀出一匹黑马？一切暂时未知。
对于阜城来说，近一年多时间没有涉宅地成交，楼市整体来看不太乐观的，核心土地出让，是否能在激起一波购买需求，敬请期待！
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