☯金众云山海公馆☯
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历经时光雕琢，不负万千期待，2024年11月23日，南山核心置换红盘-金众云山海公馆，东区建面约155㎡山海实景展示空间，如约璀璨绽放，以迭代深圳高阶生活的姿态，敬呈山海瑧奢范本，为蛇口改善人居书写理想的答案。
【项目名称】金众云山海公馆
【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)
【占地面积】3.6万m’
【 建筑面积】19.5万m
【物业公司】中盈物业
【物业费】7.8元/m/月【楼栋数】2栋
【批地时间】：2023年
【交房时间】：西区2026年6月底/东区2026年12月底
【总栋数及楼高】：西区2栋商品房36/37F+1栋公租房，东区2栋商品房51F
【总户数】：942户（其中西区462户，包括334套商品房/128套公租房，东区480户，全部为商品房）
【梯户比】：西区1栋2梯4户 3栋3梯6户，东区3梯5户
【容积率】容积率：西区约3.45/东区约4.86
【层高】：3.1米
【绿化率】30%
【使用率】约75-80%
【车位比】1:1.09
【学校】：自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校
【交通】：100米2/5号线赤湾地铁站
【商业】：自带底商，对面赤湾汇购物中
作为金众TOP级公馆系迭新之作，金众·云山海公馆兼具稀缺地段和高品质产品力双重加持，于蛇口双湾处，与山海交融，金众云山海公馆代表深圳住居顶端水准。
【区域介绍】：
蛇口豪宅带上，龟山别墅、觐山见海、兰溪谷、九榕台等豪宅林立，高净值精英人群栖居地，周边集聚城市万千精粹资源，生活的体验感与尊贵感尽显。
金众云山海公馆瑧藏版山海五房，高质生活圈进阶之选，于此，与高阶人群同质而居，尽拥生活的丰盛。限量席位，愈少弥珍，仅献深圳核心区高阶置换人群。
步行距离约100米2/5号线赤湾站A口，1站太子湾、2站前海，近享兴海大道、太子湾邮轮母港等往来湾区，经妈湾跨海通道迅达“企鹅岛”，通勤畅快更便捷；社区配建双18班幼儿园(建设中)，门口垂直电梯可直达南二外赤湾学校，更有南山中英文、深美国际等国内外学府环绕，坐拥丰盛教育资源；一路之隔赤湾汇购物中心(建设中)，享海上世界、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等，际遇都会繁华与国际潮流。
项目周边大/小南山、赤湾山、伶仃洋、文天祥公园等3山1海7园环绕，赏樱游春不远行，随心打卡网红海上日落，每一口呼吸都是健康鲜氧，每一刻生活都尽享自然绿意。
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户型鉴赏：
建面约155㎡山海瑧五房，巨幕版客餐一体化横厅，酒店式主卧套房，尽揽山海诗意；建面约174㎡藏品瑧五房，双套房三卫布局，约7.4米客餐一体大横厅，尊崇感与私密性兼具。
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融合美学与关怀，精研场景与功能，让美不流于表面，给予生活充分的尺度舒展。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间，从布局到设计，皆坚守颜值主义与实用主义，赋予生活更多空间的附加值。
“LDKB”一体化空间，承载家庭社交和待客的奢阔门面；阔绰套房式主卧，营造高端奢雅的私享时光；大阳台大飘窗设计，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏，同时更兼具了采光通风的最优化。
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