2024年12月25日
三明市南方房地产开发有限公司所有的
位于泰宁县下渠乡下渠街A幢
（现门牌为下渠街108号）1-6层商住房地产
将在阿里拍卖平台进行网络司法拍卖
起拍价: ¥2,988,968.9
评估价: ¥4,188,326
规划用途：商业、住宅
土地性质：出让
土地用途：商住
是否已腾空：目前一层为农贸摊位及杂物间、二层为酒楼、三层以上为住宅（空置）
经营情况：一、二层有经营
钥 匙：无
权利限制情况：查封 被法院查封
抵押：有
标的物介绍
总建筑面积：3086.46㎡
土地使用权面积：598.80㎡
分摊土地面积：593.8㎡
房产年龄：建成于2009年
装修情况：
1层杂物间、摊位毛坯；
2层酒楼简易装修；
3层以上成套住宅毛坯
所在楼层/总楼层：楼宇总层数为6层，估价对象位于第1-6层
建筑结构：框架
房屋朝向：南北朝向（以买受人实地确认为准）
周边情况：房屋东向住宅，南向下渠镇人民政府，西向下渠街，北向通道。土地等级属于泰宁县下渠镇乡镇一级住宅用地。
房屋具体境况以竞买人实际看样为准
标的物估值：标的评估总价4188326元（其中：2层装修价值190469元）
特别注明：
1、此次拍卖标的物三明市南方房地产开发有限公司所有的位于泰宁县下渠乡下渠街A幢（现门牌为下渠街108号）1-6层商住房地产，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、构筑物及附属物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、此次拍卖标的物房产地类（用途）为商住。
3、此次拍卖标的物房屋1-2层目前有经营且未腾空，1层为杂物间、摊位；2层为酒楼，腾房需要一定的时间，请意向竞买人务必现场看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、此次拍卖标的物2层晒台进行了搭盖，作为厨房使用，是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制拆除，请竞买人自行到相关职能部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的后果及法律责任由买受人自行承担。
5、拍卖成交后本院只负责协助买受人办理不动产产权过户手续，产权情况以产权登记部门实际登记为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。
咨询、预约看样联系电话：400-157-1060
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┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）
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