有人说老黄埔已经在衰落了，事实看来好像确实是这样子，近黄埔的天河东、三溪、珠村等地这几年发生了翻天覆地的变化，已经集聚了美林、居然之家、漫广场、奥体优托邦、乐都会等多个商业体，特别是宜家、山姆的进驻。所以政府也很注重这个问题，相关部门做了回复——黄埔区将积极推进城市更新项目释放商业载体，争取规划部门支持大型商业综合体规划，支持高铁新城商业规划，跟进商业项目招商工作，竭力推进老黄埔片区商业建设。
另外，2023年6月，黄埔区政府在答复人民网关于“老黄埔城市建设问题”的留言时，提出从三个方面重点支持黄埔湾商圈培育建设，完善老黄埔片区商业配套。
一是支持保利鱼珠港街区商业约3万平方米，开展高品质招商，预计今年内开业。
二是规划建设广物鱼珠产城综合体项目、茅岗路以西商业综合体项目，预计2026年左右释放商业体量约13万平方米。
三是支持新溪旧城改造项目引入华润万象系列商业。
保利鱼珠也已经开业，未来老黄埔片区或会更加完善。今天我们来看看老黄埔大沙地片区的中鼎书院上城如何，是否值得入手。中鼎书院上城位于黄埔大沙地，也可以说是老黄埔区域了，黄埔中鼎书院上城处于丰乐北路边上，周边配套还算成熟，距离5号线大沙地站和7号线大沙地东站还挺近的，是板块内少有的现房小区，即买即入住，小学为黄埔区实验小学，中学则是黄埔军校纪念中学北校区、由六中教育集团派出团队进行管理，目前都已经全面开学，学校都在家门口，现在项目在售87-130平的三四房，总价约370万就能买到86平北向三房。
中鼎书院上城直线距离5号线地铁大沙地站和7号线大沙东站在1公里左右，两条地铁线出行很方便，通过5号线无需换乘9站直达珠江新城；因为项目步行距离大沙东站有点远，也可以5号线1个站到大沙东站换乘7号线，不想换乘7号线建议还是备个电瓶车接驳会高效很多。
自驾的话，周边有广园快速、黄埔大道、广佛高速等干线，这些干线让我们自驾去珠、金、琶三地都很方便。走护林路至茅岗路再转到广园快速至科韵中路，最后转黄埔大道可以到珠城片区；走护林路转到广园快速，再转科韵中路可以到金融城片区；走横沙北路转到护林路至中山大道再上东圃大桥，最后转新港东路即可到琶洲片区。
教育方面资源优质，项目配建有4间幼儿园+36班小学+48班中学，堪称全龄段目送式上学。配套中学是广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学北校区，由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，广州六中是著名的重点中学、广东省省一级学校；六中，是广州市第一批省重点中学，从2022年的中考成绩看，全校平均分高于全市平均分约50分，700分以上78人，约占23.08%；广州市普高控制线（545分）以上270人，占79.88%。也就是说，六中的学生近8成都能考上高中。配套小学是广州市黄埔区实验小学，筹备组长为广州市开发区第二小学校长，二小集团教育成果优越。
老黄埔的生活配套满足日常生活所需当然是没问题的，大型商业自带约40万平的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等，预计在明年会开业。周边还有三甲广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院。其它设施还有黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园等。目前来说，这里当然没有中心区那么繁华喧闹，但是配套设施这些也不比中心区少。
目前在售中鼎书院上城二期，总共8栋楼，层高33层，都是三梯五户设计，带装修现楼交付，小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好，花园偏小一点，但是小区旁边就是东苑公园。而且这里的历史、文化沉淀的很好，譬如横沙书香街，以清朝遗留的53家私塾和祠堂闻名，现依然能看到这些传统建筑。而这条具有百年历史的老街横沙书香街，还被评为“黄埔八景”之一，是广州市第五批重点文物保护单位，历史文化内涵深厚，具有高度的文化价值。而且据销售反馈销售小哥补充道，一二期的业主以科研人员、公务员、大学教授、中学老师以及医生等高知精英居多。
总的来说，地铁不算特别近，但是在步行可以接受的范围内；学校近，黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区都在旁边，走路就能到；这里配套能满足日常生活，周边配套成熟，医疗，商业，文化配套等都有；不过现在是现房销售，均价在4.3万左右，加上配套齐全，这个盘还是很有性价比的。不足的话可能绿化偏少一些，不过旁边就是东苑公园也还不错！具体建议实地看房注意是否符合自身需求。
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