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近日,位于青岛高新区心脏地带的“雨润国际广场”(HD0606-003地块)烂尾楼项目再次迎来法拍,遗憾的是,即便起拍价降至2.19亿,依旧未能吸引任何竞拍者,导致拍卖以失败告终。该项目由青岛地华房地产开发有限公司负责开发,地处中央智力岛的核心区域。

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据了解,2010年7月,青岛地华公司拿下该区域两块商务金融用地,总面积达62亩,计划中的“青岛·雨润国际广场”项目预计总投资60亿元,旨在打造一个集科技金融中心和五星级酒店于一体的商业综合体。项目总建筑面积约34万㎡,其中地面建筑约23万㎡,地下建筑约11万㎡。

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项目分为A、B两个地块,A地块定位为科技金融中心,占地18945.1㎡,总建筑面积为94924㎡,规划了两栋塔楼及三层附属裙房;B地块则规划为酒店,占地22405.8㎡,总建筑面积为134433㎡,设有两栋塔楼及四层附属裙房。

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自2011年设计完成并取得施工许可证后,项目开始动工,然而施工进展并不顺利,至2015年便陷入停工状态,至今未能复工。目前,A区地下主体工程已完成,A2#塔楼建至17层,A1#塔楼仅完成1层;B区的两栋塔楼则停留在负一层至正负零的施工阶段。如今,雨润国际广场的现状是一片荒凉,杂草丛生,地砖裂痕累累,建筑外露的墙体显得斑驳不堪,原本规划中的道路也被施工围挡无情隔断。

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项目的坎坷历程令人唏嘘,自开工以来便陷入了一个停工与复工的恶性循环,直至其成为高新区内一处“闻名”的烂尾地标。2022年7月4日,该项目首次挂牌出让,转让底价为12亿元,无人出价流拍。此次法拍,依旧未能改变其流拍的结局。

不止是雨润国际广场,其开发的其它项目诸如星雨华府、雨润物流园等也都多次陷入法律纠纷的漩涡。

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