打开网易新闻 查看精彩图片

打开网易新闻 查看精彩图片

1、基本情况

新江海河两侧区域现状建设用地以工矿用地为主，主要位于沿江公路北、新江海河西侧片区。其他区域主要为农用地。现状企业主要为新材料、微电子、半导体等现代制造产业，已集聚捷捷微电、联钢精密等龙头企业，同时建成邻里中心、职工公寓等产业配套。

2、规划范围

研究范围为苏锡通科技产业园区苏十河东侧区域，东、南至行政边界，西至苏十河，北至中心河，总面积约16.23平方公里。其中重点街区范围东至城镇开发边界，南至行政边界-新江海河-沿江公路，西至城镇开发边界-江荣路-沿江公路-江康路，北至城镇开发边界-新江海河-规划海维路，总面积约4.51平方公里。

打开网易新闻 查看精彩图片

3、规划主要内容

（1）现状摸底调查

对新江海河两侧区域用地、产业、建筑风貌、城市景观、天际线、生态环境、道路交通等等多方面内容进行调研，统一底图基数、分析土地潜力，分析区域资源禀赋、现状存在的问题、机遇与挑战等，为提升转型研究提供基础资料。

（2）发展定位及发展策略

以南通市国土空间总体规划、国民经济及社会发展计划为指导，根据发展定位、资源禀赋，确定片区发展策略，坚持生态引领、产业创新，合理提出片区发展定位，打造高品质产业发展高地。 结合苏锡通科技产业园区的发展战略和远景目标，从多层次、多维度研究本区域现状特征和发展态势，落实主体功能定位。

（3）交通分析、土地利用控制、市政公共设施规划

分析区域交通发展需求，以及相关产业发展、配套需求等，优化并明确交通设施功能、规模、布局，并作出对应的交通组织方案，完善内外部交通 衔接和内部交通组织。 根据现状发展情况，结合区域发展研判、功能定位、交通组织等，合理布局土地利用。 统筹公用设施体系布局，加强公用设施用地管控等。

（4）开发容量控制、地下空间规划

（5）开发建设时序建议

（6）重点街区管控要求

街区研究在严格遵循空间统筹研究要求的基础上，结合街区实际情况，加强用地策划，优化空间布局，制定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体管控指标和管控要求，指导建设项目实施。重点街区建设研究要求深度达到指导下一步详细规划落地深度要求。

四、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点：

本次规划工作时间预计3个月左右，2025年2月上旬完成全部成果。具体安排如下：

（1）2024年11月底完成前期准备、现状调查及初步研究方案

（2）2024年12月中完成中间成果讨论

（3）2025年01月中完成专家评审成果讨论

（4）2025年02月上旬完成最终成果

来源：南通城建先锋

● 南通“最挑剔”的一群人，在这里找到了答案！