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深圳小产房该如何选，才不会吃亏

首先一定要选择历史遗留，或者两证一书，两证选一 不能买的产品，绿本，猪肝本，或者红本

历史遗留是在03年跟09年之前建设的房子由于没有任何证件，深圳为了小产权房合法化普查的违法建筑普查申请表，有了这个单子也就默认了房子的合法房权。

两证一书也就是，在建设房子的时候申请的

①建设用地规划许可证

②建设工程规划许可证

③兴建住宅用地批准通知书 但是大多数当时都是没有申请的，一般都是去村委报备就可以建了，所以才出现了历史遗留。

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在福永就有么个房子 单间35平 一房一厅46平 两房两厅70平 三房一厅91平 三房两厅118、124平 资料就有历史遗留，都是实测面积 优势有：地铁口12号线福永站300米距离，视野无敌，无遮挡，可落户，自带两所公办学校，周围配套齐全