“把毛坯房交给托管公司，再付上一笔装修款，就能每月坐收不菲的租金？”近期，昆明多位房东向记者反映，他们遭遇了“装修返租”骗局。不仅租金没收到，装修款也打了水漂，现在托管公司也已人去楼空。
“当时一家云南招居房地产经纪有限责任公司的人员打电话联系我们，可以帮租空置的房子，需双方共同装修，我们出70%，他们出30%。”房东伍先生说，他和几位房东手上都有闲置的毛坯房，在“装修返租”高回报的宣传下，就与该公司签订了房屋租赁合同。
根据每套房子的地段和楼层，他们支付了4万到10万不等的装修费给该公司。其承诺会在一月内将房子装修成民宿，然后每月可以给他们返还几千元的租金，并且还承诺租金会以每年5%的增幅递增。
但此后过去了5个多月，对方贴了瓷砖后就再没有动静，伍先生等人反复催促对方，但一直不见动工。
房东陈女士坦言：“他们打着的旗号就说是把我们的房子软装、硬装弄好，并且给租金，我们被诱惑的一点就是因为租金。”
房东赵女士：“他们让我们交钱，等房子装好就租出去，我一共支付了8万元给这家公司。”
支付了装修费后，房东们发现装修公司迟迟未进场施工，即使有进场施工的，工程进度也非常缓慢，多次催促也于事无补。直到对方承诺支付租金的时间到了，他们在没有收到租金，也联系不上公司负责人的情况下，才意识到被骗了。而当房东们找上门寻求说法时，才发现和他们一样上当受骗的房东还有很多。
12月9日，记者来到云南招居房地产经纪有限公司看到，该公司已大门紧闭，无人办公，记者拨打相关负责人电话也无法接通。
房东董先生：“我估计被骗的房东有上百人，因为这家公司一年内换了三个写字楼来办公行骗。很多业主现在还没联系上，有些业主家住得比较远，还不知道被骗的事。”
多位房东表示，目前已报警，下一步将积极配合警方的调查，同时也希望大家能警惕“装修返租”这一骗局。
“装修返租”真有那么好？当心上当受骗！
此类犯罪作案手法
以房屋托管、支付装修费用后
返高额租金为诱饵
吸引业主签订房屋托管合同
骗取装修款后
以拖延工期、公司倒闭等方式“跑路”
经分析，该类犯罪作案手法有以下特点:
01# 虚假宣传包装公司
犯罪嫌疑人注册业务范围为酒店管理、民宿管理等内容的公司，并在本地招募员工，迷惑性强。
02# 宣传诱导受害对象
犯罪嫌疑人以“民宿运营”“资产管理”等名义，抓住近期房价低迷、业主不想贱卖、想装修后收租回本的心理特点，用“房屋托管+支付装修费用+高额返租”模式吸引大量投资型房产业主。
03# 先期履行部分合同
与业主签好合同，待业主支付部分装修款后，犯罪嫌疑人会快速完成简易吊顶、硬装等前期成本较低的工程。按照合同约定，业主在支付全部装修款后，犯罪嫌疑人以各种理由搪塞拖延，直至最后公司“倒闭”。
04# 犯罪嫌疑人具有一定的流窜性
该类犯罪团伙一旦见时机成熟，其公司便会停业携款潜逃，使业主遭受重大经济损失。
警方提醒
以闲置房屋统一托管装修为名，承诺高额返租，收取装修费用，看似回报可观，实则可能陷入诈骗圈套，在此提醒广大群众：若是有闲置房屋装修的打算，碰上“装修返租”等情况，一定要保持清醒头脑，谨防上当受骗。
来源：开屏新闻综合8099999街头巷尾
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