最近，刷到不少房产中介的视频，他们都坚持一个观点，认为现在卖掉房子的人是幸运的，以后房价还会跌，现在卖还是高点。

不过，业内人士有一种相当自信的说法，跌了三年的房价，明年开始企稳，然后慢慢上涨，有些城市还会暴涨。自认为卖了高价的人，估计要后悔了？

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那么这个判断靠谱吗？我们来看看住建部关于市场走向的定调：

一是中央已经明确，赋予各个城市的自主调控楼市权利，言外之意，就是不再抑制市场，每个地方可以根据自己的情况，因城施策，刺激楼市恢复。我们可以理解为，什么措施都可以用，不会过多干涉。

二是帮助房企去库存，考虑到现在楼市去库存难度更大，所以不再是简单的拆迁了，而是结合城中村改造，还有一些城市的房票安置，国家收购商品房用作保障房，让库存向供需平衡发展，促进市场平稳发展。

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三是各个城市救市力度，当住建部赋予地方调控自主权后，那么就可以放开手干了，比如降首付、降利率，解除限购，减免契税等等。

这些具体的优惠措施，作用更加明显了，比如贷款一百万买房，一年的利息不过三万左右，想置换新房，契税也减免了，退一万不说，就算房价不涨，一年的损失不过三万。

把房子租出去，每年的房租也可以覆盖利息成本了，以后再过三年五年，房价还能不涨吗，基于这些考虑，大家买房的可能性就大了。

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我想说的是，房价不是完全由市场说了算，因为我们的楼市是政策性的楼市，国家要救市，肯定是能成功的，而且每一次大力度的救市，结果都是上涨。

最后还是要说，虽然形势一片大好，但买房还是要理性点，不要盲目跟风，按需求买房。而且在楼市分化的趋势下，城市、地段比以前更重要，说房价会反弹，并不是说所有城市所有房子都会涨。

以后买房需要专业的眼光，风险更大，但是买对了依然能获得收益。