众所周知，房地产行业在过去很长一段时间内，都是国内国民经济支柱产业之一。即使现在国家出手严管，贯彻“房住不炒”的原则。但依旧无法否认，过去中国有相当多人靠着房地产发家，其中包括万达王建林、恒大许家印等等。
而被称为“浙江第一高楼”的温州世贸中心大厦，背后也存在两个操盘手，他们是来自温州的一对夫妇。在房地产黄金发展期里，同样借着这股风上去了，收获千万身家。但是他们比起其他房地产大佬，显得更加低调，今天就来说一下他们的故事。
一、低调的温州夫妇
都说温州人很会做生意，这对夫妇正是来自温州，男方叫做房保平、女的叫做黄丽娜。跟别的创业夫妻不一样，房保平更像一个低调的背后老板，这些年几乎没有在公众场合出现过。所以创业里需要销售、接受采访等事都是妻子黄丽娜来做，可谓是女强人的代表之一。
黄丽娜的个人经历也比较丰富，小时候出生在知识分子家庭，接受了良好的教育。在大学主要学习化工机械，毕业之后也顺利进入了研究所上班，拿着固定工资，捧着当时大家羡慕的“铁饭碗”。也是在这段时间里，她和房保平相遇，两人结为夫妻。
两个人结婚之后，不满足只在研究所上班，而是商量着要合作开一家化工设备厂。夫妻俩说干就干，拿出所有积蓄和借的钱，用3000元创办了温州向阳化工设备厂。夫妻俩一个负责技术，一个负责管理，厂子很快就红火起来。几年后他们遇到了好机会，首钢、宝钢等大型企业，都在他们这采购阀门。
但是黄丽娜是个朝前看的人，不愿意就此满足。当初抛弃大家看好的铁饭碗，自己出去创业，就说明她是个有眼光也有魄力的女人。跟当时温州主要采取的小商品经济发展方式不同，黄丽娜想继续从专业出发，干大型钢铁石化企业。于是她决定到上海办厂，更方便产品以后走出国门，销往世界。
1991年，黄丽娜用外商身份在上海办厂。这几年赶上经济发展的黄金时期，黄丽娜夫妻的办厂经验也十分丰富，所以赚了不少钱。黄丽娜也不满足只在化工企业发展，她的投资版图不断扩张到其他行业，根据资料显示，从1994年到1996年，黄丽娜兼并了上海两家毛纺厂国企，整改以后重新出发。
到了1999年，黄丽娜拿出在当时算是巨款的8000万，专门从国外买回剑杆织机，实现了工厂内部技术大规模改革。而黄丽娜的资金投出也得到了十分丰厚的回报，不仅她个人在纺织行业非常有名，也将温州的纺织行业向前推动了不少。后来温州的纺织业火遍全国，跟黄丽娜也脱不了关系。
黄丽娜一路从化工厂到纺织产业，跨度如此之大，她也没有掉过链子，这跟她爱学习的性格分不开。最开始到上海办厂的时候，她就发现不仅要技术，更要懂销售。厂子的日常业务都是她在跑，即使已经当老板了，也亲自推销产品。同时，她还抽出三年时间读了MBA的研究生。
二、“浙江第一高楼”风波不断
事业发展得如此顺利，黄丽娜也想过如何回报家乡，正巧那几年房地产行业比较火热，于是她想到要回温州投资房地产。这就有了后来大家熟知的“浙江第一高楼”，温州世贸大厦。这栋大楼从2003年开始建设，5年之后大厦正式封顶，、一切都按照正常流程运转，人们都可以想象到第一高楼建立之后，会是多么辉煌耀眼。
但这栋大厦在验收的时候出现问题，建设用了5年但验收也花了5年，等到最后，很多人都怀疑这栋大厦会不会已经烂尾了。为何验收如此困难呢？因为这栋大厦的建设面积远远超过原本的规划面积，也随之导致容积率大涨。两者面积不对等，不仅在规划局那边过不了关，就连消防也会卡着。
于是这栋“第一高楼”验收了整整5年，最后还是黄丽娜出面，跟相关部门交涉了一番，答应再给2.1亿土地出让金，这才顺利扛过了验收大关。按说这栋大厦已经通过验收了，后续可以开始正式投入使用，但它的厄运似乎还没结束，这也是黄丽娜下海后比较艰难的一次投资经历。
因为大厦验收时间太长，错过了合约上规定好的交付时间，即使最后验收完成，那些买了房子的购房者也将其告上了法庭，要求赔付延期的违约金。这个要求十分合理，最后双方进行了调解，购房者拿到了相应的赔付，也就是总房款的12%。除此之外，因为租赁问题还有另外一批购房者，也在继续上诉。
可以说，温州世贸大厦从验收开始就经历着大大小小的风波。即使投入使用，后续几年也持续有官司缠身。当初黄丽娜在拿这块地的时候，还答应顺便承接一个打包项目：加州乐园，但由于世贸大厦的官司不断，黄丽娜忙着那边的事宜，这边的加州乐园一直无法正式开发。从2001年之后，这块地就处于荒废状态。
三、持续受挫
加州乐园无法按时交付，还出现了有人死亡的事故。政府后来也将此地收回，建设成了城市公园。可以说黄丽娜在温州的房地产事业，因为“第一高楼”而出现了重大挫折，最后不得不离开温州，去往杭州继续发展。
在杭州，黄丽娜凭借浙江财富金融中心大赚了一笔，使得她在房地产行业上进行了一次“回血”。不过后续她又拿了一块地，在这里建成了久光广场，该地也遭遇了跟“第一高楼”一样的困境，建成之后因为建筑面积问题，迟迟无法开业。目前，此地还未有后续消息。
总结：
黄丽娜继承了温州人身上敢拼敢做的精神，在当时那个年代，愿意放弃“铁饭碗”，跟丈夫一起开创新事业。事实证明，她做得十分出色，在金钱上也得到了十倍、百倍的回报。
但投资就有风险，黄丽娜后续在房地产上的挫折，也给了人们一个警示。人生无法一帆风顺，但不能因为陷入一个困境，就缺乏继续尝试的勇气。就如黄丽娜这样的成功人士，也无法避开人生的“偶然性”，更何况大多数普通人呢？
免责声明：文章内容如涉及作品内容、版权图片或其它问题，请在30日内与本号作者联系，如反映情况属实我们将第一时间删除责任文章。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议
热门跟贴