过程很简单，小红帽说这家长租公司要暴雷，但实际上这家公司现在还没暴雷，所以小红帽被判败诉，公开赔礼道歉，还要额外赔偿17000元名誉损失费。
这家公司是不是暴雷，现在当然没暴雷，所以小红帽说他暴雷确实有问题。
但是，这种“长租模式”确实风险非常非常大，已经有很多很多业主都掉了坑，损失惨痛。
这种套路，诱惑力非常大，并且直击痛点，简单来说，过程是这样的：
第一，前几年地产热，很多人买房投资，现在这些空置房在手上不好卖，也不好租，非常难受。此时，一个叫“长租公司”的角色出现，他告诉你，我可以给你很高的租金！同小区同户型只能租2000一个月，而我给你3500一个月，并且一次性租五年。
你很疑惑，说他傻啊？
他却告诉你，我们是专业的，我们租过来做短租，做民宿，还有盈利哦。
第二，你很心动。你想，烫手山芋终于有救了。这时，“长租公司”又说，你得先花钱装修啊！清水房我们也租不出去。装修费不贵，你就给1599元/㎡，市场价。
什么？你想自己装修？那不行，因为我们要确保装修风格，而且我们是专业的，我们装的房子才租的出去。
好，你心动了，刷卡把装修费交了。
据说悦来有个别墅业主，一心动，付了快68万装修费。
第三，好戏来了。他收过去的房子，真的能租出去吗？他真的是白衣骑士吗？
很不幸，租不租的出去，他并不关心，某种程度上，这就是一个“庞氏资金局”。
长租公司通过“长收短付”、“装修费预收”沉淀下一个资金池，并通过不断拉新，用新客收入弥补老客租金缺口，将这个资金池越做越大，只要有源源不断的新客，这盘子就能滚下去。
而且资金是能有收益的，老板的库里北，KTV里的路易18，都这来的。
摊开来看，这套路很简单，因为远高于市场价的承诺租金压根不符合商业逻辑！
但为什么还这么多人信呢？
一来，人们的资讯和眼界是不同的，总有人不明白，光想着占便宜去了；
二来，迷惑性太强。这种公司通常包装都非常好，高大上的办公场地，口才极佳的业务员，开库里南的老板，铺天盖地的广告，甚至有时候还能找来小明星站台宣传；让你觉得公司很有实力，不至于骗你的装修费；
第三，侥幸心理，有人知道这东西就是击鼓传花，但自己是前面几棒，租金能收一天是一天。亏装修费？那是后面人的事。
这几年暴雷的“长租公司”有很多，但架不住这其中的巨大利益和旺盛的市场需求痛点。
源源不断有公司换着花样来玩。
也总有焦虑的业主们愿意去参与其中。
事实上，全国各地很多城市都有官方通告，包括重庆。
2021年《重庆市住房和城乡建设委员会关于开展住房租赁市场秩序专项治理工作的通知》中，明确提及“租金贷”、“高进低出”、“长收短付”等行为都是不合常理的违规行为。
但是，你懂得，就是上面所说。
想贪小便宜的人，太多了。
好了，擦亮眼睛吧。
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