苏州湾
新中心 新产业 新江南
昨日苏州湾土拍
毫无悬念
绿城&吴江城建拿下
补上桃源里缺角
项目效果图预计很快要更新了
团团圆圆
12月11日，苏州吴江东太湖度假区（太湖新城）1宗住宅地块成交，苏州苏河置业有限公司底价竞得地块，成交总价13611万元，楼面价18800元/㎡。
地块紧挨着绿城桃源里西南角，面积6895㎡，这宗宅地原为幼托用地，后期规划调整为住宅用地。
地块容积率1-1.05，建筑高度≤18m，基本要和桃源里合并开发，预计打造两幢别墅。
追平地王
苏州湾低密改善墅类产品加仓
昨日日上午10点半，吴江太湖新城27号地块开启限时竞价。该地块在挂牌期有1轮报价。今日开拍后，无新报价，最终地块由苏州苏河置业有限公司底价竞得，成交总价13611万元，成交楼面价18800元/㎡。 该楼面价也是目前吴江太湖新城宅地成交楼面价的天花板。
太湖新城27号地块位于吴江太湖新城生活核心区，自带幼儿园配套，西侧规划多宗涉商用地，未来出行及生活便利度高。交通上，紧邻轨交4号线流虹路站，还有苏州湾大桥等主干道，出行方便。配套上，附近有苏州湾实验小学、吴江中学等众多教育资源；龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇等商业资源。
值得一提的是，2023年11月初，龙湖集团与吴江城投集团签约，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，或就在该项目周边。天街与笠泽之星商办项目隔街呼应，将以打造小镇街区为目标，构建具有苏州格调的生活新中心。
地块旁边就是“自家人”，太湖新城顶级墅类产品绿城桃源里，两地块楼面价持平，容积率相同。
绿城桃源里打造了新中式合院+叠加的高品质墅类产品，建面约195-660㎡，总价约1000-3000万/套。项目9月首开去化9成，均价50175元/㎡，刷新吴江新房单价纪录。10月，二批次房源取证，备案均价51738元/㎡，再次刷新吴江新房单价纪录。
目前区域内的主力在售项目还有中建·笠泽之星、中建·阅湖之星。
中建·笠泽之星打造建面139-205㎡洋房和高层，均价30000元/㎡，总价417万起步。
中建·阅湖之星打造建面149㎡-180㎡洋房和210㎡-240㎡叠墅。洋房均价38000元/㎡，总价570万起步；叠墅总价760万起步。
素材来源|土拍网、吴江区国有建设用地使用权网上出让系统
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好一个“团圆”！
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