刚刚，2024福州四城区第九场土拍落幕。位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。不出意料，这将是今年土拍收官之作。
根据乐居统计数据，今年截至目前，福州土拍合计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，在当前市场环境下，接近完成年初预算的近70%，实属不易。
公开资料显示，福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，主要经营：园林绿化工程设计、施工及养护；花卉市场开发及管理；店面、房产租赁服务等，为福建华威集团子公司。
此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。
出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。
根据早先发布的履约监管协议，其内容提及：地块现有80户的花农租户，且大部分为原来正板花卉市场拆迁安置户，为了确保社会稳定，受让方应负责给予其在本地块内妥善安置上述花农租户。此外，鉴于现有缤纷花卉市场面临拆迁，受让方应负责在该地块内接纳缤纷花卉市场的全部花农。
地块位置示意图，以实际为准
就地块来看，建新花卉市场东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔具有优越的景观。地块周边多为已建成的高层住宅小区、界面完整。
2023年10月31日，该幅地块首次拍卖，起始价5.2亿，但最终未能拍出。11月底，该幅地块二次拍卖，临近开拍提前取消出让。此次，地块降价1.47亿，终于得以顺利成交。
文章来源:乐居买房
热门跟贴