来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小星
图片来源|受访者供图
冲刺年底，一批楼盘的最新动态来了！
江宁的首个四代宅中天金宁风华正式公开示范区和样板间，预计很快就开盘；
保利荷雨瑧悦预计本月底加推16号楼，前期共开盘7次，逢开必火。
01.
中天金宁风华正式公开示范区
8月拿地，12月公开示范区，中天金宁风华进展神速！
先来看看项目的实景大片，感受一下这溢出屏幕的质感↓
中天·金宁风华由中天美好集团打造，是江宁东山的首个四代宅，共打造为6栋16-18层小高层，共计376户。
项目承袭杭派精工匠心而来，本次诚邀豪宅大师团队——MEDG现工设计和DIA丹健国际设计打造，产品质感可与河西豪宅一较高低！
超高颜值大门改善排面拉满
约70米长、5.5米高的大门，搭配金属燕尾发光吊顶，归家之路被温馨的暖色灯光照亮，撑起江宁改善客的排面！质感完全不输给豪宅。
双会所+3座架空打造全龄社区空间
项目打造有双会所+3座架空层，打造为全龄的社区活动空间，每个年龄层的不同热爱与需求都被妥帖照顾到，给予居者满满的情绪价值。
海派高定园林，四时之景不同
项目的园林设计带有浓浓的海派风情，太太花园、戏水池、野趣探险、光影、漫步道，唤醒老南京精致摩登的气度，统统安置在园林景观中。四时之景不同，而乐亦无穷也。
作为江宁的首个四代宅，金宁风华以超高使用率和星空露台以及诸多住宅全新理念融入，打造建面约98、112、143㎡全龄段户型，满足不同群体的购房需求。
以建面约112㎡户型为例：
从它的户型设计上看，112㎡作为边户，在保留以往户型南北通透三房两厅两卫优势的基础上，以碾压级赠送和灵巧设计，不断扩容和释放可使用面积。
通过露台、飘窗、阳台等区域的赠送面积，建面约112㎡户型的使用面积可以媲美以往的130㎡户型！
在露台的分布上，奇数层露台位于主卧，偶数层露台位于阳台。
主次卧尺度平权化，推翻以往次卧进深短而导致的空间小，112㎡南向次卧将阳台纳入室内进深约4.6m，足够放下一张学习桌；北向次卧开间3.0m，达一般主卧开间标准，并利用飘窗再度扩容空间！
主卧为超大套房设计，偶数层L型无柱转角飘窗，配备了270度的广阔视野；奇数层则是露台与主卧相连，视野极佳。
看似利用赠送和精巧设计扩容，实际上是为改善客的家庭提供更多关于生活的可能。多一个露台，多的不仅仅是养花种菜的地方，更让居者的星空露营、露天酒吧、围炉煮茶等诗意生活梦想，成为可能。
在位置上，金宁风华择址东山政务核心区，周边有江宁人民政府、江宁司法局等市政林立，一线临秦淮外港河风光带，近邻双线地铁、繁华商圈在侧、教育资源荟萃，享有便捷繁华生活。
目前项目今天已经开放，预计很快开盘，感兴趣的买房人可以前往售楼处实地参观。
02.
软件谷红盘强势补货
保利荷雨瑧悦预计月底加推16号楼
逢开必捷，软件谷红盘即将上新！
据本平台得到的消息，保利荷雨瑧悦预计本月底加推16号楼，红盘强势补货。
今年1-11月，保利荷雨瑧悦共开盘7次，逢开必火，目前已去化9成。在1-11月的新房销售业绩中，保利荷雨瑧悦包揽金额、面积、套数前三。
1-11月的销售面积和套数均位于全南京第一，火热程度可谓是一骑绝尘！
为什么保利荷雨瑧悦能卖的这么好，这与项目的超高产品力是分不开的，项目在首开时就已公开建面约5000㎡的实景展示区，品质实景可见。
步移景异，极具中式美学的东方园林
在园林的打造上，项目师法“金陵第一园”瞻园，以“一园三堂”的园林景观布局，将 东方门堂、雅趣轩堂、礼序厅堂融于山水隐园之中，步移景异，富含东方的美学浪漫。
建面约1000㎡全龄高阶会所，匹配高端人居
当房子回归住宅属性，居住品质尤为重要。保利荷雨瑧悦打造了建面约1000㎡的全龄高阶会所，涵盖击剑室、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、健身房等功能空间。
锻炼、亲子阅读、喝咖啡、听音乐，每个年龄层的业主都能享受到舒适的生活日常，满足社交、休闲的需求。
立面、地库等实景呈现，以实景见匠心
在立面设计上，大面积玻璃+金属一体板+局部外墙涂料的高级立面质感显现出项目的匠心，造型别致的社区门头更充满了古典韵味，区别于其他产品。
宽敞明亮的精装豪华地库，让业主的归家之路充满仪式感与温馨感。
地上地下双大堂设计，豪宅规格配置，尺度空间奢阔，尊崇仪式感扑面而来。
当然，除去首屈一指的产品力之外，保利荷雨瑧悦还拥有软件谷的丰富资源配套，背靠千亿级软件产业基地软件谷，地铁、教育、商业、医院等环伺周边，今年旁边在建的中学也已定为为南京师范大学附属中学，利好纷至沓来。
目前项目还有少量前期房源臻席递减中。
转眼间年底即将到来，接下来预计还将有多个项目要上市，同时，各区的补贴也进入了倒计时，想要在年前置业的可以抓住这一波机会！
图源网络
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