【 城发·雁栖台 】
——中心之上 代言济南封面——
建面约70-210㎡臻稀资产
项目地址：济南市历下区茂陵山路与解放东路交汇处南100米
济南城发·雁栖台售楼处电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
【项目规划】：城发·雁栖台项目为历下城发集团于CBD西区打造的匠心标杆之作，凭借国企品质、品牌实力等多重保障，致力于成为CBD西区的稀缺住区。项目整体分4个住宅组团开发，共规划17栋小高层、高层。
【建筑面积】：约20.5万方
【可售户数】：458户
【容积率】：2.7-2.9
【绿地率】：35%
【层高】：11-26层
【交房时间】：2026年9月30日
【绿城物业】：绿城服务
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【核心价值】
【城市运营商 CBD缔造者之一】
——历下城发 提升城市品质 共创美好未来——
历下城发，总资产超100亿，经营活动涵盖城市更新、旧城改造、土地整理、产业投资资本运作、园区管理，是CBD西片区建设及运营商。
【济南天花板 CBD稀缺热土】
城市之大，非地域之大，而在于城市行能级之大。一个城市只有一个CBD，济南CBD全省排名第一，北方排名第四。CBD坐拥三大国家战略，担当“强省会”战略、省会经济圈、济南“东强”引擎，纵观国内外，中央商务区是一个区域的经济发展中枢，是一个城市和区域不可复制、不可超越的绝对中心。(来源：“学习强国”济南学习平台)
城发·雁栖台项目位于CBD西区核心区，可谓出则繁华，入则静谧，既能享受CBD的顶级城市资源配套，又避开了CBD核心区高楼林立的喧嚣，可谓寸土寸金之地的一处生态宜居之所。
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【历下政脉 高阶圈层聚集地】
项目距离历下区政府仅约200米，距离具有济南特色的“东荷西柳”奥体中心约2.9公里、距离市政府龙奥大厦约3.5公里，政府机构集聚于此，未来必然吸引着高知、精英圈层不断向此聚拢。
【济南TOP级 历下优质教育】
济南教育，历下为强。项目周边环聚甸柳一小、甸柳一中、山东政法学院等品牌教育资源，南侧紧邻规划幼儿园及九年一贯制中小学，近享历下优质教育，以优教传统，致敬千载人文厚韵。
【资源集萃 顶配生活圈】
· 商圈聚合：CBD、奥体、洪家楼等高端商圈聚合，万象城、龙湖天街、燕山银座等环绕周边
· 文化精粹：近享省博物馆、省美术馆、省档案馆等省级文化资源
· ��生态都芯：南望燕翅山，北瞰茂岭山，中央绸带公园、燕翅山公园、茂岭山公园映衬环绕，全福河景观带环绕社区，稀缺生态资源，营造城市美好栖居
· 优质医疗：省立医院东院、武警医院、省妇幼保健院等三甲医疗，护佑家人健康
【境取东方 归心诗意栖居】
园林规划采用中国传统文化与现代设计元素相结合的手法，以经典优雅的空间调性和可观可游的功能动线为核心，强调自然、和谐、宜居和人性化，营造出既具有传统韵味又符合现代人居理念的居住环境，让每一位业主尽情感受“游园今梦”般的诗意生活。
【物业服务领先企业 绿城服务】
绿城服务，中国高端物业服务领先企业、2024年荣获“中国物业服务满意度百强企业”TOP1，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，坚持为业主提供品质服务，是我们的承诺，也是我们的态度。
【户型欣赏】
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