东莞住建局发布

2024年11月住宅网签

新房量价齐跌

均价为24511元/平 ↓

网签了2198套房源

二手房创新高

网签套数2865套 ↑

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一起来看看全市楼市情况吧！

01

二手房成交量，达年内新高

11月东莞二手网签2865套，达年内新高，均价为16893元/平，环比上个月量价齐涨。

东莞二手房成交量很稳定，超东莞二手“荣枯线”（2000套），已长达8个月之久。

4月(2296套)→5月(2062套)

6月(2219套)→7月（2541套）

8月（2255套）→9月（2062套）

10月（2413套）→11月（2865套）

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各镇街区排名方面，二手房价最高依旧是：

松山湖量价齐涨，均价40056元/平，网签82套。

成交量TOP5如下：

第一南城，网签227套，均价24374元/平。

第二常平，网签201套，均价10768元/平。

第三虎门，网签193套，均价16917元/平。

第四寮步，网签180套，均价16001元/平。

第五樟木头，网签178套，均价9694元/平。

02

新房成交，量价齐跌

11月东莞新房数据，全市整体均价微跌。

网签均价为24511元/平，环比跌了274元/平（10月为24785元/平）。

成交方面，11月新房网签面积约25.41万平，套数共计2198套，环比上个月少3384套。

成交量骤减的原因：10月是传统销售旺季，同时松山湖和大朗的人才房三限房在10月集中网签。

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11月，有6镇街区网签套数破百：

松山湖（522套），均价35095元/平

凤岗（203套），均价20792元/平

南城（129套），均价42056元/平

塘厦（127套），均价20874元/平

厚街（114套），均价21465元/平

东城（108套），均价42538元/平

其中，松山湖、虎门网签数据包含“三限房”。

另外，新房别墅方面，网签22套，环比上个月多7套，均价28331元/平。

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