即将成家的我，在今年三月得知港府“撤辣”的消息后，便在香港各大区域开启了我的看房之旅……
我和队友都是买房新手小白，虽然有亲戚在香港买过，但时刻找他们也不太好意思，所以我们便在香港比较常用的买房app上（28hse、中原地产等）云看房，也联系了不少中介。
在这个过程中逐步发现，香港买房的学问深得很，接下来给大家详细讲讲我在香港买房路上的两大踩坑点，都是血泪教训！
楼市撤辣
图：大公文汇
01
踩坑第一弹——中介！
香港买房，中介是必不可少的一环，他可以帮你做很多事情，小到文件复印、水电煤开户，大到和买家谈价，最终的买卖交易，你都得找他。而中介也恰恰是决定你能“拿多少钱”的重要人物之一，这个后面再谈。
我的中介就有点不靠谱......买前买后判若两人。买房之前，含嘘问暖，不管几点看房都愿意陪，甚至还会邀请一起吃饭；买房之后，各种消息不理会，各种事情都办不好。
买房的记忆碎片
因为我们买的新房，所以需要量尺寸做全屋定制。缴付订金当天，中介说他可以帮我们约建筑商、开发商，带我们提前进去量尺寸。我寻思这好啊，提前量尺那我不就能提前入住了吗！所以我果断答应，并向中介致谢。
看房碎片
然后......好戏登场了。
一个月后，我找到了一家合适的全屋定制，想要量尺寸。我的中介先是不回复我，又是说要等开发商的消息。所以我跟队友每天换着催他⋯⋯我们和他聊天记录最多的一句话就是：
请问有回复吗？！
我一直在追问...
好不容易回了，结果告诉我们又要等建筑商确认时间。又等了半个月，终于确定了某个周三，也和全屋定制约好了时间我以为终于可以顺利量尺，结果，我的中介跟我说：下雨，无法进去。
看房碎片
我：下雨就不能量尺寸？当时可甚至连个风球都不是啊……
完全不想听他在说什么
所以我开始跟他电话理论，终于愿意帮我和开发商、建筑商再沟通。总算愿意让我进去了，戏剧性的一幕又出现了——量尺前一天，中介告诉我，建筑商把我家钥匙弄丢了。
真的无语了……
真是被气笑了
我当时的心情，欲哭无泪，甚至还想笑。此时距离收房还有两周，事情的真实性我也已经不再想追究，也没有再约他去量尺。
所以我的亲身经历告诉大家，一定要找一个靠谱的中介！如果是熟人推荐会更好！！
和中介打交道的过程中，还有一点也特别重要，就是和他们谈回佣！前文中我有提到“拿钱”二字，回佣谈得好，你甚至可以“赚钱”。尤其是你想买新房的话，那一定要提前跟中介谈好“回佣”的价格。
图：晴报
其实“回佣”就是开发商请中介帮忙卖房，成交后会给中介的这笔钱，而中介为了能把手中的房更快更多地卖出去，会把这笔钱的一部分返还给客户。
就我这中介的尿性，我已经成交快六个多月了还没下来，一直在催……
和他沟通就一个“催”字！
想上车的大家一定要注意，有的中介很坏！根本不会告诉你“回佣”的事情！如果你买房前不知道回佣，或是买了房、交了钱之后才知道，那有可能他只给你一点点意思一下，所以再次提醒大家，一定一定要找好中介！！一定要在交钱之前定好“回佣”的价格！！
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