津云新闻讯：12月12日，中国物流天津材料厂城市更新项目竣工暨二次方产业园二期开园活动在河东区举办。
二次方二手商品流通电商产业园是以二手商品流通电商产业为核心的产业园区，园区一期作为河东区深化国企改革、盘活闲置资产、探索城市更新路径的亮点案例。2023年底，河东区明确提出，要结合二次方园区，形成工业文化与创新产业相结合的体验区。今年年初，央属企业中国物流的全资子公司“中国铁路物资天津有限公司”与河东区商务局、二次方运营单位河东城更公司签订战略合作协议，共同将紧邻二次方一期、位于十一经路58号院的原天津材料厂打造成为中国物流·二次方园区，暨二次方产业园二期。
二次方产业园二期东至津山铁路，西至津塘路27号院，南至十四经路，北至十一经路，占地面积5.58万平方米，建筑面积2.16万平方米。主要对原中国铁物天津仓库进行更新改造，重点更新园区基础设施设备、升级内部道路、补充内部景观、提高园区的整体使用安全性。在实现城市有机更新的同时，重点推动二手手机、数码、笔记本的翻新、维修、跨境交易等产业生态落地，配置仓储物流、产业办公、商业配套等空间要素，不断提升园区的专业服务能力与产业集聚水平。
河东区城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙介绍：“作为全国首家二手商品流通电商产业园，二次方产业园自开业以来引入联想阳光雨露、艾文尹森直播、天音乐器等企业入驻，吸引转转、万物新生（爱回收）、得物、妃鱼等全国50余家二手电商头部企业来津注册，入驻企业266家、纳税额近3200万元、注册企业交易额累计约10亿元。目前园区正在积极推动二手商品鉴定检验标准的建设，与国内电商平台建立专项合作，推动全国性质检企业的入驻。二次方二期将与一期联动发展，主要包括质检物流、商业组团和文化市集三个区域，计划打造为全国二手商品跨境电商交易集散地。”
活动现场，还举行了产业合作发展战略企业签约仪式和意向入驻企业签约仪式，标志着二手商品出口业务和二手奢侈品鉴定业务在天津市的开花结果。其中，北京国际酒类交易所有限公司与产业园共同打造老酒贸易园区，是京津地区资源优势共享的新成果，也为双方下一步加强互利共赢奠定了坚实基础。多家优秀企业纷纷签约入驻园区，不仅为河东区产业生态的完善、优化、创新、升级注入了新鲜血液，也是对河东区营商环境与经济发展潜力的高度认可。
入驻企业天津市天音乐器有限公司董事长刘彬表示：“我们在一期开了一家二手乐器店。二期开园以后，又整合了一个700平方米的仓库。未来将发挥仓库的优势，引入更多业态包括二手乐器鉴定、培训等内容。‘二次方’本身已经成为一个有号召力的品牌，园区的良好服务帮助我们扩大宣传，做好业务对接，对企业的帮助很大。”
中国铁路物资天津有限公司党委书记、执行董事孔林表示：“我们积极响应天津市城市更新行动的号召，在更新改造过程中，我们力求打造一个集文化创意、科技创新、产业孵化等于一体的现代化产业体系。二次方二期项目作为城市更新的重要实践，也是央地协作、协同共进的新尝试、新起点。”
据了解，二次方园区一期将继续以企业办公、产业培育孵化、行业人才培育为主，为二期提供产业资源；二期则为一期企业搭建产业应用场景，布局保税仓库，推动进出口业务在园内发展；提供充足的物理空间，落地二手手机、数码、笔记本的翻新、维修、跨境交易等刚需环节，落地二手奢侈品回收、鉴定、电商销售场景，从而实现园区一期二期的产业联动，形成“一园一特色”产业生态，集聚浓厚的产业氛围，为天津培育贸易新优势新业态贡献河东力量。
开园后，二期项目将在放宽市场准入、改革监管模式、优化市场环境、探索政策创新等方面重点发力，打造具有自身特色的产业开放平台，并推动一批服务业重点项目落地。2025年度争取实现“注册企业不少于300家，园区企业总营收不少于10亿元，带动不少于1000位专业人才就业”的发展目标。河东区将持续优化服务，推动园区深耕技术、做大规模，促进二手商品流通行业转型升级，建设“面向未来、升级传统、产业鲜明”的特色化现代产业园区。
（津云新闻记者 赵颖妍 摄影 吴涛 通讯员 刘泽瑞）
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