回报5.6%福田保税区腾邦物流大楼法拍房核心资产超值巨献财富潜力无限
一、区域核心，交通枢纽
腾邦物流大楼坐落于深圳市福田保税区，此区域为深港合作关键地带，与香港米埔一水相隔，尽享地缘优势。距地铁福保站仅 200 米，出门还有众多公交站点，可通往市内各地，地面交通可快速接驳皇岗路、广深高速与滨河大道，交通网络纵横交错。人员流动便捷高效，货物运输畅达无阻，为商务活动与企业运营筑牢坚实根基。
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二、整栋规模，多元用途
整栋大楼共 7 层（含 1 - 7 层），证载面积 21783.02㎡。仓储用地属性搭配办公用房用途，空间可塑性强。既适宜大型企业总部入驻，统筹全局运营；又能拆分规划，满足多元业态需求，如仓储物流调配中心、创意办公空间集群等，功能布局灵活多变。
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三、价格优势，回报可观
起拍价 3.48 亿，单价 1.6 万 /㎡，对比深圳同区域房产价格优势显著。当前市场租金 75 元 /㎡/ 月，推算回报率达 5.6%。在房产投资领域，此回报率颇具竞争力，为投资者提供稳定收益预期，资金回笼与增值潜力可观，经济价值凸显。
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四、法拍稀缺，专属契机
法拍房本就数量有限，整栋大楼法拍更为稀缺。相较于常规房产交易，法拍程序虽有规范流程，但竞争相对缓和。此次腾邦物流大楼法拍，为投资者与企业提供难得入场券，以相对可控竞争获取优质资产，机遇稍纵即逝。
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五、资产潜力，长远展望
福田保税区发展前景广阔，政策扶持与商业资源汇聚。腾邦物流大楼伴随区域成长，资产价值有望持续攀升。企业购置可强化品牌形象与运营实力；投资者持有可享长期增值红利，是稳健且具前瞻性的资产配置选择。
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以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
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