城市更新是推动城市高质量发展的重要手段，也是天津实施“十项行动”的重要内容。从市住建委获悉，目前本市已经累计审定招标超过29个城市更新项目，并将相继启动，涉及老旧小区改造、城市基础设施升级等，不仅将改变城市面貌，更将为群众带来更加舒适便捷的生活体验。“本市坚持走内涵式发展路子，一体化推进城市体检与城市更新工作，打破过去城市发展中的‘短板’，着力建设宜居、韧性、智慧城市，让群众生活更方便、更舒心、更美好。”市住建委党委书记、主任蔺雪峰说。

今年以来，本市陆续启动包括北辰区、东丽区及滨海新区等多个区域在内的城市更新项目。对于一些老旧小区而言，房屋老化、基础设施短板等问题逐步显现。和平区树德里小区建于1976年，存在小区道路高低不平、设施陈旧、井盖松动等问题，居民期盼早日解决。对此，和平区将其纳入城市更新项目统筹实施改造，将于明年6月份启动改造工程，明年内基本完成。

同样，在有着40多年历史的河北区靖江西里小区，早前改造的成果有限。居民杨汝兰说，小区道路旁的树木是上世纪70年代种下的，如今很多树根都已经将地面拱起，容易绊倒人。居民期待可以通过实施更新工程，解决树根拱起、地面不平等困扰。据市住建委城市更新处处长石林介绍，金钟河大街南侧片区城市更新项目涉及46个老旧小区改造，其中河北区41个，目前已经完成了靖江东里等12个小区改造，靖江西里目前正在深化改造方案，将于明年实施改造，涉及小区道路、绿地、排水管网、飞线等内容。

为了使城市更新更具针对性，本市探索创新城市体检指标体系、方式方法和体制机制，这一机制的核心是，通过全面细致的“体检”评估，深入挖掘小区存在的具体问题，并在改造设计中精准对接居民需求。通过“城市体检发现问题、城市更新解决问题”的闭环模式，从项目规划到执行阶段，确保每个改造项目都能切实改善居民的生活质量。

相较于传统的老旧小区改造，本市启动实施的城市更新项目有哪些不同？老旧小区改造也是城市更新的重要内容，片区类更新项目既涵盖了老旧小区，也涉及社区、街区的提升改造。“群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么，我们因地制宜实施‘一楼一策’‘一小区一方案’，用‘绣花’功夫、参与社区治理，更好满足居民的个性化需求。”石林说。

为了确保改造效果，本市还创新实施施工管理和质量监控机制。通过引入样板工程，展示施工过程中各种标准和工序，项目方可以严格按照统一标准施工。这不仅确保了改造的质量，还尽可能减少了施工对居民生活的影响。

此外，本市还注重发挥基层党组织的作用，推进社区治理与改造的融合。通过党建引领，本市将社区治理能力建设融入改造之中，共商共建老旧小区管理模式，引领居民从“要我改”向“我要改”转变。