【 云锦东方 】
洛社排面 立序东方园林
惠山高新区（筹）·洛社芯·4万方围合式景观·开放交互式云上会所。
项目地址：惠山区江海西路与永辉路交界处
产品关键词：唐宋园林 云上会所 宠物乐园
『开发商：路劲地产 银城国际 招商蛇口 绿地控股 上坤』
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一、基础信息
1.所属区位：中国·无锡·惠山区·洛社板块
2.项目地址：惠山区江海西路与永辉路交界处
3.售楼处地址：惠山区江海西路与永辉路交界处
4.物业类型：高层/小高层 住宅共计1272套
5.占地面积：项目总占地面积530000㎡，总建筑面积120000㎡
6.容积率：约2.2
7.产权年限：70年
8.人车分流/车位配比约1:1.05
9.交付时间：预计2024年9月
10.装修配置：125全精装
89-105精装/毛坯
11.主力户型：约89-105-125
13.在售楼栋：高层25/26F
4#毛坯89-89-89-105（基本售罄）
6#精装105-89-89-128（剩余顶底）
7#精装89-89-89-105（剩余顶底）
10#毛坯89-89-89-105（可挑楼层）
加推5#精装128-89-89-105（可挑楼层）
加推12#毛坯89-89-89-105（可挑楼层）
14.绿化率：48%
15.物业：招商
16.物业费：3.4
17.得房率：75%
18:学区：新开河实验幼儿园、新开河实验小学，新开河初中、洛社幼儿园、洛社中心小学、洛社初中
一、区域价值
区域进阶 未来锡城价值高地
洛社镇获批无锡唯一省级高新区
以“一廊两带、三心四片五园”为总体发展结构，成为城市发展活力级。
江海西路快速路、钱荣路高架，快速链接主城繁华
京沪高速、沪宁高速、锡澄高速通达南北；沪宁城际铁路惠山站，畅达长三角。
总投资45亿
万达锡西超级综合体进驻洛社
周边更有麦德龙、哥伦布广场、亿丰时代广场等配套，丰盛生活场。
惠山区唯一三级甲等医院，仅距离2.3公里
惠山区人民医院将按照三级甲等提升建设（预计2022年完成），规模和技术水平提档升级。
二、产品价值
缔造洛社封面大师级园林 开放交互会所
锡西首个沉浸式国潮示范区
一进稚子侯门——千万级社区门头
结合盛唐建筑及江南古典园林将社区整体视为合院，归家的社区大门。
二进曲水过庭、遇溪后院——师法寄畅园的大师级园林
梯田式叠水瀑布、曲径通幽的小桥流水、水中绿岛、璀璨耀眼的亲水亭等等
三进盛唐再现——云上会所，高端开放交互式共享空间
沉浸式东方美学园林景观
近约2万方围合式中央景观、近约4万方景观，演绎唐风宋韵的现代江南园林。
打造一轴一园三重境，重构现代山水共享社区。于东方园林景观之中，设立近2万方多元国潮主题乐园，珍藏幸福时光。
寄畅园瀑布
中央景观草坪
国潮儿童乐园
云上会所 全龄多维交互空间
锡西难得开放交互式云上会所惊艳呈现，专属社交、运动、休闲场所。
云上咖啡厅：营造社区新生活氛围，打造社区新社交场所
健身会所：运动，社交空间
阶梯阅读书吧：字里行间，蔚蔚国风，思想碰撞
商务洽谈区：听音乐或是商务洽谈，丰富社交空间。
三大主题泛会所：儿童天地、阅读学习、社交娱乐
打造一方童梦天地；满足多方位生活社交需求。
精装：更人性化、智能化人居体验，于细微之处见精工品质，重构未来奢适生活方式。
三大件：中央空调，柔和舒适体验；恒温地暖，四季温度如春；新风系统，畅享清新空气。
人性化设施：嵌入式洗碗机、凉霸、壁挂马桶、入户玄关柜
精工细节：通高门、空调出风口拉满、吊顶回光槽、厨房大单槽、全屋墙纸
三、户型鉴赏
唐风宋骨 盛世气韵
云澜 建筑面积约89㎡|三室两厅一卫
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云樾 建筑面积约105㎡|三室两厅两卫
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