璟荟名庭地址
璟荟名庭位于广东省深圳市宝安区松岗楼岗公园南(楼岗大道北)楼岗大道39-1号.
深圳璟荟名庭降价情况
深圳璟荟名庭近期确实降价了。
楼盘最新消息：在售66-116㎡户型，备案单价3.85万-4.9万/㎡，备案均价4.4万/㎡
总价263万起置业宝安芯，建面约66-116㎡纯粹三房住宅
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在售户型：
66㎡-68㎡-69㎡-2房1卫263-311万
80㎡ 3房2厅1卫315-361万
84㎡3房2卫2卫335-378万
85㎡3房2厅2卫358-402万
89㎡3房2厅2卫362-433万
116㎡4房2厅2卫517-569万
现房毛坯交付。
璟荟名庭价格相对便宜的原因
-市场环境影响：近年来深圳整体房价处于高位，今年出现明显下跌趋势，尤其是二手房市场房价下滑，导致新盘销售压力增大，璟荟名庭为快速去化库存，选择降价销售.
-区域位置因素：虽然项目位于宝安松岗，有一定的发展潜力，但目前仍属于关外区域，相比深圳关内核心地段，在区域价值认知上存在一定差距，所以价格相对不高.
-交通条件限制：尽管周边有高速和规划中的地铁线路，但目前距离已开通的地铁6号线松岗公园站有1.9公里，对于依赖公共交通出行的人群来说，便利性稍显不足，这在一定程度上影响了其价格.
-竞争环境激烈：松岗片区存在一定数量的在售楼盘，市场竞争较为激烈，为了在竞争中脱颖而出，吸引更多购房者，璟荟名庭通过降价优惠等方式来提高自身的竞争力.
-项目自身因素：项目周边存在一些老旧小区或统建楼等，城市面貌相对不够现代化，整体居住环境的纯粹性和品质感与一些高端楼盘存在差距，因此价格也会受到一定影响.
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
以下是璟荟名庭的详细资料：
基本信息
- 开发商：深圳市盛景置地投资有限公司、深圳市松岗楼岗股份合作公司.
- 地址：宝安楼岗大道楼岗公园旁.
- 占地面积：约2.18万㎡.
- 建筑面积：约8.07万㎡.
- 规划户数：862户.
- 车位数：860个.
- 容积率：4.1.
- 绿化率：30%.
- 物业类型：住宅及商业.
- 产权年限：70年（2020年7月31日起）.
- 交房时间：2024年8月31日.
- 交房标准：毛坯.
- 梯户比：2T5/2T6.
- 管理费：4.5元/㎡/月.
- 物管公司：华盛物业.
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交通配套
- 地铁：周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站是松岗公园站，此外，26号线楼岗站也在规划中，轨道交通较为发达.
- 公交：周边直线1km内有29个公交站，距离最近的楼岗社区站仅有110m，公共交通便捷.
- 高速：项目近邻107国道，周边广深高速、外环高速、南光高速环伺，多维交通网络贯通前海、南山区域，构建交通黄金走廊.
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教育配套
- 幼儿园：直线3km范围内有众多幼儿园，步行即可到达多家.
- 小学：直线3km范围内有东方小学、红星小学、马田小学、沙溪小学、深圳潭头小学等多所小学.
- 中学：直线3km范围内有松岗中学、松岗中英文实验学校(溪头校区)、华源学校、东升实验学校、光明区英才学校等多所中学.
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生活配套
- 商业：楼盘自带首层特色商业街区，周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求.
- 医疗：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中深圳市松岗人民医院距离楼盘1.9km，为居民的医疗需求提供了保障.
- 休闲：周边生态环境优越，楼盘紧邻总建面约8500㎡的楼岗公园，周边3km范围内还有60个公园，距离最近的仅74m，方便居民日常休闲锻炼.
户型介绍
- 66㎡两房两厅一卫：空间布局较为紧凑，适合刚需购房者，总价相对较低.
- 68㎡两房两厅一卫：与66㎡户型类似，但空间稍显宽敞.
- 80㎡三房两厅一卫：户型方正，动静分区合理，能满足基本的居住需求.
- 84㎡三房两厅两卫：该户型有多个朝向可供选择，空间利用率较高，居住舒适度较好.
- 85㎡三房两厅两卫：与84㎡户型相近，在空间布局和功能上都较为出色.
- 88㎡三房两厅两卫：空间更为宽敞，采光和通风条件较好.
- 89㎡三房两厅两卫：属于比较受欢迎的户型之一，各个功能区的面积分配较为合理.
- 116㎡四房两厅两卫：空间宽敞，适合改善型购房者，能够满足家庭成员较多的居住需求.
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
户型图鉴赏：
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