城投鸿鹄里是精装修交付，交房时间是2026年3月。深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司成立于 2022 年 6 月 17 日，是深圳市坪山区城市建设投资旗下的国有独资企业。

楼盘评价与口碑

  • 优点
    • 区位优势显著：地处坪山几何中心，是深圳东部重点建设发展区域之一，未来发展潜力大。周边有国际会展中心、自然博物馆等配套，能满足居民的多种生活需求 。
    • 教育资源丰富：临近深中坪山创新学校、深圳外国语学校 (集团) 坪山学校等优质学校，且项目自带公立幼儿园，为孩子提供了良好的教育条件.
    • 交通便利：靠近 14 号线、19 号线、33 号线等地铁线路，距离云巴 1 号线燕子岭站较近，南坪快速等交通干道也在附近，方便居民出行.
    • 生态环境优美：紧邻坪山河，周边还有六大生态公园环绕，以及现代都市农业观光带和深圳市自然博物馆等，自然景观和人文景观丰富，居住舒适度高.
    • 户型设计合理：73-97㎡的三至四房户型，得房率较高，户型方正，通风日照良好，能满足不同家庭结构的居住需求.
    • 性价比高：单价相对较为便宜，且折扣力度大，总价低，对于首次置业者来说，上车门槛较低.
  • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

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  • 缺点：
  • 交通现状待改善：目前距离已建成的地铁站相对较远，对依赖公共交通出行的居民来说不太方便，需等待未来地铁 19 号线开通来改善.
  • 居住人群较复杂：小区内有保障型租赁住房，可能会使居住人群不够纯粹，进而影响整体居住氛围。
  • 车位紧张：车位比为 1:0.94，对于部分住户而言，可能无法满足停车需求.
  • 为了您有更好的看房体验，建议您可以提前预约联系我，提前预约看房可以帮您申请我们楼盘（物业管理费+家电大礼包）开发商刘经理VIP 181-3886-3497微信同号

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基本信息

  • 开发商：深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司.
  • 物业公司：深圳市坪山城投智慧物业有限公司.
  • 占地面积：约 2.34 万㎡.
  • 建筑面积：约 11.1 万㎡.
  • 容积率：3.21.
  • 绿化率：30%.
  • 产权年限：2023-2093 年（70 年）.
  • 总户数：845 户，其中商品房 642 户.
  • 梯户比：2 梯 6 户.
  • 停车位：800 个，车位占比 1:0.94.

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配套信息

  • 交通配套：周边直线 3km 范围内有 16 个地铁站，如燕子岭、综合保税区、石井等，距离最近的地铁站是燕子岭，直线距离约 1.2KM。此外，项目东侧规划有 19 号地铁线 “南布站”，南侧约 2 公里处有 16 号地铁线 / 深惠城际大鹏支线 “燕子湖站”。同时，周边直线 1km 内有 19 个公交站，启隆路口站距离项目仅 244m.
  • 教育配套：直线 3km 范围内有 25 个幼儿园，以及坪山第二小学、深圳市坪山区龙背小学、深圳市坪山区东纵小学、东部湾区实验学校等 4 所小学，还有深圳高级中学 (集团) 东校区高中部、深圳市立人高级中学、坪山区景园外国语学校、深圳中学坪山创新学校、龙翔学校等 10 所中学。此外，项目西南侧规划在建南布荔景学校，东南约 1.5 公里处有深圳外国语学校 (集团) 坪山学校，根据 2024 年坪山区教育局的最新学区划分，小初都是划分在深圳中学坪山创新学校、深圳外国语坪山学校.
  • 生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中南方医科大学深圳口腔医院 (坪山) 距离楼盘 2.2km，深圳市坪山区人民医院距离楼盘 2.9km。周边 3km 范围内有 4 个商场，可满足日常购物需求。生态环境优越，周边 3km 范围内有 34 个公园，距离最近的仅 373m.
  • 内部配套：项目自带 3500㎡底商，社区内以点式建筑布局，打造低容积率住区.

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

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户型赏析

  • 73㎡的 3 房 2 厅 1.5 卫：设计为竖厅格局，客厅 3.1 米开间，入户预留 S 型冰箱位，三开间朝南，U 型厨房，创新式卫生间设计，独立洗漱、沐浴空间，得房率 80.3%（不加飘窗），西南朝向.
  • 83㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.3 米开间，可放双开门冰箱，三开间朝南，U 型厨房，得房率 80.4%（不加飘窗），客厅阳台全部东南朝向.
  • 87㎡的 3 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，餐客厅一体化，U 型厨房，得房率 80.3%（不加飘窗），全屋飘窗设计，阳台主朝东北向.
  • 97㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U 型厨房，主卧带大套间，得房率 80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向.
  • 如果您对我们楼盘感兴趣，提前预约看房，不仅可以拿到底价成交，还可以（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理 181-3886-3497微信同号

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以上就是【城投鸿鹄里楼盘评价与口碑，是毛坯还是精装，交房时间是什么时候】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号