宁果果田野农场项目招租运营主体公告
为进一步丰富乡村旅游体验，全面提升文旅融合发展水平，充分发挥宁果果田野农场在乡村振兴中的示范引领作用，推动洛宁县上戈镇农文旅产业的深度融合与健康发展，现就洛宁县宁果果田野农场项目公开招租运营主体的具体事项公告如下：
一、招租单位
洛宁县洛水山肴现代农业科技有限公司宁果果田野农场分公司
二、项目概况
洛宁县洛水山肴现代农业科技有限公司宁果果田野农场分公司（以下简称 “甲方”）持有宁果果田野农场项目。该农场坐落于上戈镇肥凹村，距高速出口仅1公里，总投资约 1000 万元，运营设施完备。现面向社会公开招租，寻求一家具备丰富农场运营经验和专业管理能力的合作伙伴，全面负责宁果果田野农场的运营管理事宜。
三、招租内容
宁果果田野农场项目承租运营，具体涵盖以下二个方面：
（一）种植板块
对 200 亩处于盛果期（树龄 8 年以上）的红富士苹果园进行管理与销售。
（二）文旅板块
1．负责研学基地（面积为1200平方米）实践劳动课程的运营管理。
2．开展无动力游乐场的经营管理工作。
3．对苹果主题超市（面积为120平方米）实施管理与销售运作。
4．承担 7 座苹果主题民宿的管理经营事务。
四、承租方资格要求
1．承租主体可为公司、个人或联合体，需具备农场运营管理相关资质及丰富经验。
2．应组建专业的运营管理团队，团队成员需在农场运营管理领域拥有扎实经验与专业技能。
3．需拥有良好商业信誉和稳定财务状况，具备承担项目运营全部费用的能力。
五、承租方义务
1．全面负责宁果果田野农场日常运营管理，包括农作物种植、精心养护、成熟采摘等农业生产环节，以及游客接待、研学团队接待等日常运营事务。
2．承担农场整体优化升级责任，通过改善农场环境、升级设施、增设休闲体验项目等举措，提升农场整体形象与吸引力。
3．积极参与农场品牌建设与推广，提升农场知名度与影响力。
六、承租金额
1．农场每年整体承租金额起步价为 20 万元。其中，苹果种植及果树认领板块年承租金额 10 万元；研学基地、苹果民宿、苹果主题超市和无动力游乐场每年承租金额共 10 万元。
2．承租方投递承租材料时需缴纳 10 万元保证金。评审结束后，对未选中的承租方保证金予以退回，选中的承租方保证金待合同到期后退还。
七、承租文件的编制与递交
1．承租文件应包含公司或个人简介、团队介绍、农场运营管理方案、品牌建设与推广计划、财务状况证明等相关材料。
2．承租文件需严格按招租单位要求编制装订，并在指定日期前递交至指定地点。
八、招租流程
1．发布招标公告：甲方通过合适渠道发布招租运营主体公告，诚邀符合条件的承租人参与投递承租文件。
2．承租方报名：符合条件的承租方依公告要求报名。
3．承租文件递交：承租方按要求编制并递交承租文件。
4．资格审查：甲方对承租方资格进行审查，筛选出符合要求的承租方。
5．评标与定标：甲方将于2024年12月23日前对承租文件进行审查，依审查结果确定承租方。
6．签订合同：甲方与承租方签订宁果果田野农场运营合同，明确运营年限及每年固定收益金额。运营合同与具体金额在每年合同到期前一个月内重新商议签订。
九、联系方式
1．联系人：吉程飞
2．联系电话：15716722970
3．电子邮箱：1043255826@qq.com
十、其他事项
1．本招租运营主体公告最终解释权归洛宁县洛水山肴现代农业科技有限公司宁果果田野农场分公司所有。
2．承租方自行承担参与招租活动产生的一切费用。
3．如有疑问，请及时与招租单位联系。
来源：洛宁文旅
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