没想到，现在楼市，越高端的豪宅，越容易突围！

这几个月来，上海北京深圳，不断有豪宅被秒的消息，就连海口套均千万的别墅盘，也上演了日光的现象。

越高端的买家，越青睐高价值的核心资产！

上周，外交部重磅发声，在蓝庭厅向世界推介海南，将自贸港核心资产热度推向了一个新的高潮！

△海南自贸港全球推介会 图源：海南省政府网

作为拥有世界级热带度假资源、自贸港核心城市的三亚，在即将“封关运作”的关键节点，再次成为国内乃至全球富豪资产配置的焦点。

在小易看来，对于手握巨量资金寻求资产配置的富豪们来说：只有同时具备稀缺景观和至高资源、产业能级，还得有拔尖的产品力的豪宅，才能让眼光独到的他们痛快刷卡。

最近在海南海棠湾，小易就发现了一个满足以上所有条件，绝版稀缺的半山景观别墅新作--新湖·海棠春晓。

产业井喷爆发，买入核心资产要踩准“政策风口”

无论是壕掷万金买进一线城市资产还是紧盯三亚的核心资产，买家们不约而同地遵循了相同的逻辑：那就是：“跟着国家政策买！”

在神奇的北纬18度，绵延22公里的顶级国家海岸之上，海棠湾占有着国家最优质的滨海度假资源。定位于打造世界一流度假和消费中心的海棠湾，正迎来强劲的产业井喷式爆发！

△海棠湾实景

海棠区国家海岸总体用地规划约112平方公里，计划总投资额6000亿元，目前已完成投资3000亿元以上；

相比之下，省会海口同样作为自贸港样板的江东新区，截至今年11月数据，完成投资1531亿元。

从投资力度上，就可以清晰地看到国家打造海棠湾的魄力和决心。

海棠湾总体规划为：一线、五楔、九片、三统筹的海棠湾旅游度假区，聚集了全球顶尖旅游配套资源和文娱产业布局。

从三亚热门旅游目的地蜈支洲岛，到滨海星级度假酒店带，再到免税购物中心、太古里、超级万象城、北京301医院、人大附中 等重磅配套...海棠湾区的发展正由外而内，由表及里的完成纵向发展布局和产业落位！

而我们今天要探访的海棠春晓，正位于海棠湾南片区的龙首之上，坐拥海棠湾、亚龙湾两大顶级湾区交汇的黄金C位。当我们摊开地图来看，你会发现项目享有着难以估量的产业配套和资源能级。

以项目为原点，10分钟生活圈内，既有海中海高尔夫、后海冲浪胜地等高阶度假资源；也可享受解放军301医院、北京广安门医院等顶级医疗护航；15年一贯制人大附属中学等优质学府环绕；时尚的奥特莱斯和最具生活烟火气息的林旺夜市、农贸市场，也能轻松抵达！

不用一壶香茗的时间，向北可到达海棠湾20余座高奢度假酒店；免税城、超级万象城、珠宝金街、太古里等顶级重奢商场云集；Hello Kitty主题乐园、海昌梦幻不夜城等主题乐园，也是 一脚油门就到；

而向南，亚龙湾高奢酒店带、聚集城市繁华灯火的三亚中央商务区，同样触手可及。

地处两湾核心，近享两湾+一城的配套能级，这样的项目全三亚屈指可数！

随着众多高端配套及产业正加速落地，未来将吸纳数万乃至10万规模的庞大就业人口，一座充满活力的大城即将呈现。

根据政府官方数据：2023年，海棠湾旅游接待人次突破2000万大关，占海南全省游客接待量约22.23%，海棠湾的价值和人气再不必多说。

政策导向+资源、产业的聚集，是构成海棠春晓价值的重要基底。

一眼沦陷！双湾核心惊现山居纯墅

爱德华·摩根·福斯特曾说过：通过窗户看到什么，决定了居住的价值！

诚然，豪宅不仅要有高规格的配套和产业规划，还得有绝佳的自然环境和生态景观！

随着国家“禁墅令”日益严格，在售豪宅产品形态多是大平层或叠墅产品，纯别墅产品非常稀缺。

而对于站在金字塔尖的“终极玩家”来说，更稀缺的别墅，才是他们想要的。

当更多人把目光聚焦在海景叠墅、大平层之上的时候，海棠春晓半山纯墅产品却携山景、湖景、海景臻稀景观资源，杀进海棠湾豪宅市场！

这无疑击中了高净值人群的脉门！

长期以来，半山别墅都作为顶级资产出现在富豪们的视野中。

从全球顶级山地别墅比弗利山庄到香港太平山豪宅，再到上海檀宫，动辄数亿元的山居别墅让各地富豪趋之若鹜，并不断刷新价格的天际线。

海棠春晓半山别墅区坐落于海棠湾南片区的湾区龙头位置，处在海棠湾、亚龙湾两大核心区域交汇处。

这一位置，正位于北纬18度世界黄金度假带之上，区域年均气温27度，森林绿化率超过62%，负氧离子含量高达1.8-2万个/cm³，堪称三亚绿肺和天然氧吧。

背靠白石岭万亩热带雨林，三面被群山环绕，向下俯瞰由高山流水汇聚而成的蓝月湖镜泊水面，更可远眺海棠湾一眼碧蓝的海景，是山环水抱的风水宝地！

项目实景三维合成图

项目地势前低后高，背山面水，拥有聚气纳财的强大气场，呈现出极为珍贵的太师椅地势！这种地势格局，在中国传统住宅选址上，被认为是最理想的布局，呼应了中国人“和气生财”的生意哲学。

这才是顶级富豪梦寐以求的稀缺景观和文脉资源。

这份自然天赋，哪怕对比全球的顶尖山地豪宅，也难有如此齐全的自然景观阵容。

整座园区占地约171亩，分两期开发，容积率仅0.48！

△项目俯瞰图

依托原生地形60米高差，形成阶梯错落的独栋、双拼的别墅产品，一期仅有71席。

园林景观方面，由上海大器景观和澳大利亚DAHD设计公司联合打造，创始人黄国斌先生亲自执笔，秉承尊重自然，融入自然、回归自然的设计理念，使建筑与自然融为一体。

在别墅群落之中，一条步行中央景观轴串联起住区，沿着地势拾级而上，花簇、顽石、热带灌木、叠瀑溪流、高大的棕榈树等热带景观相互交错，山径清幽，形成丰富的多层次视觉体验。

△园林效果图

游园般的归家之旅，流水潺潺，鸟鸣山间，回归自然的松弛感由然而生！

除此之外，海棠春晓为业主打造了一栋双层约1600平米“扇形”会所，是会客休闲，邻里交流的理想之地。项目地块西侧，将规划建设一所规模约160间客房的星级酒店，提供餐厅、泳池、健身、会议等高端配套设施，满足业主休闲娱乐、接待会晤等商务需求。

从“度”假到“住”假，3.0迭新墅居惊艳呈现

当小易徜徉在天赋异禀的山间园林时，不觉间到达了样板间，而新湖·海棠春晓又为我们带来了惊艳的产品答卷！

面对内卷日益加剧的豪宅市场，海棠春晓亮出了全新3.0迭新墅居产品，将居住价值最大限度赋予产品本身，并首次提出“住假”理念！

从早期海棠湾的别墅1.0时代，别墅物业多为沿海酒店群的附属物业存在，别墅往往与高层建筑混搭，且共用社区园林和配套，纯粹性与私密性有显著缺陷。

进入2.0时代，随着海棠湾成为国际消费中心，墅居需求以短期度假为主，还有不少承担了商务接待与企业会所等功能，生活场景呈现难免趋同，功能性亦有不足。

而来到3.0时代，充分考虑了生活场景的细致呈现，结合日益强烈的长期居住需求，从传统短居度假进阶为长期“住假”，真正回归居住价值的全能型别墅终于诞生！

看到别墅的第一眼，就被其与众不同的建筑风格吸引。整体为现代滨海度假风格，摒弃了传统墅区整齐划一的外形设计，一墅一格，个性而又灵动。

部分外立面采用珍贵的蓝眼睛石材与极具海南特色的火山石搭配仿木纹铝板，坚固防潮、内敛而又奢华。

建面约225㎡的泊月，入户的第一眼，是超尺度的车位空间，从采买购物的日常小车到出席高端局的顶级座驾，都不在话下！

进入室内，采用了双首层+全屋套房的空间设计，负一层与地上一层均设有大尺度庭院，“院藏天地”的理想，在此得到实现。

山水造景、私属泳池、亭榭花园，庭院有N多种打开方式！

进入负一层室内，才是震撼的开始。

为了最大程度将居所还与自然，面宽14米的宽境空间之上，竟然采用了L型全落地玻璃采光，挑高达到4.2米！

整个地下空间铺满阳光，采光性能达到最大化，完全没有了传统别墅地下空间采光不足的缺陷。无论作为桌球、健身房等休闲健身空间，还是打造成私密的会客室，亦或作为居住空间，都无可挑剔。

来到二层，整个空间被打造成极具舒适尊贵体验的行政级套房，主卧套房采用了大面宽短进深+三面落地玻璃采光的布局+3.3米挑高，空间敞亮宽奢。

从卧室来到景观露台，山下的蓝月湖，远处环绕的青山和铁炉港海景融为一体，如同走进一幅巨大的山水画卷，凭栏而望，舒畅胸臆，此处的风景，或许就是最好的人生犒赏！

建面约203㎡揽云别墅，将独栋别墅的舒居体验推到了极致！

△约203㎡揽云庭院实景

首层空间被全部打造成了公区空间，双会客空间为家庭成员之间既可以实现方便的互动交流，又有足够的独立活动空间，十分契合当下“公区最大化”的奢居理念！

轻松容纳三口之家的互动烹饪空间、餐厅安排10人的家庭聚餐游刃有余，几乎每处空间都是宽绰的享受。

而客厅+餐厅+中西双厨+庭院的创新LDKG空间布局，不仅实现了室内最舒适的洄游动线，更与自然场景无界链接。

二层为三间套卧室设计，均带有花园式露台。

在这里，还有一处贴心的空间设计：两间卧室露台空间相连，充分考虑了家庭成员间的交流互动；另一间则设置了独立的露台空间，可以作为长者房居住；两代甚至三代同堂互不干扰，有良好的私密空间。

来到三层，与“泊月”别墅相同，整层空间被打造成尊贵的行政级套房，但不同的是，户外露台采用了半L型布局，空间更为舒适阔绰，目测约有100㎡左右。

除了奢阔的空间体验，小易发现了一个令人心动的细节：全系配置一线德系厨卫，推拉玻璃门窗系统 采用了全球知名的意大利阿鲁克品牌。被北京饭店、迪拜宝格丽酒店等知名地标建筑选择。海棠春晓于细节之处，对标顶级品质生活。

一圈看下来，海棠春晓全新半山别墅产品可谓是亮点频出，小易帮大家总结了一下：

1、采用现代滨海度假风格外立面设计，搭配珍贵蓝眼睛石材和极具特色的海南火山石和仿木纹铝板材料，透气防潮，精致耐看。

2、双首层+大面积落地玻璃窗设计，三层建筑层高分别达到4.2米、4米和3.3米奢享尺度，最大限度保证了室内的采光通风和通透感。

3、标配德系一线品牌厨卫、全球知名品牌阿鲁克系统门窗等顶级配置。

4、利用原生60米山地高差，建筑逐级抬高，保证了户户有院子，户户观山景的尊崇体验。

5、得房率诀绝绝子，空间感超乎想象。部分房源使用空间可达500㎡以上。

6、国企控股开发商，实力出众，准现房销售，安全性和确定性毋庸置疑。

7、海棠湾片区集山景、湖景、海景的绝版半山别墅，整个片区没有之一，稀缺性不言而喻。

8、新湖绿城物业，为业主提供专业高品质的定制化私属服务。

随着自贸港红利加速兑现和海棠湾的一系列重磅配套、产业逐步落地；

集山景、湖景、海景资源大成的纯墅产品--新湖海棠春晓，携迭新3.0墅居产品的惊艳面世，必将掀起三亚豪宅热销的又一波浪潮！

如果你正在寻找这样一处核心价值资产，海棠春晓一定不要错过！

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