长沙瑞府三期【启宸】组团，143-229㎡全新作品！景观示范区亮相|启宸|户型|样板房|长沙瑞府|高层洋房合院别墅

长沙从来不乏“贵气”居所,但鲜有“人气”高端住宅。沿湘江两岸高端住宅鳞次栉比,细观之下却是居少空多。与此同时,高净值人群似乎陷入了一种不断购置新房的循环,却始终难以找到理想的居所。这一现象背后,究竟隐藏着怎样的居住逻辑?

居者有其屋,智者乐其居。透过“接力换房”的表象,我们看到的是城市精英人群对理想居所的不断追寻。他们追求的不仅仅是更大的居住空间,更奢华的排场,更是忠于自我需求,个性满足的居住价值回归。从以房子为中心,到以人为中心,一场关于长沙大平层产品的时代变革正悄然到来。

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华润置地洞见城市大平层3.0时代变革趋势从以产品为核到以人为尊

1.0时代:以空间尺度为中心

建筑是时代的一面镜子。若将目光投向十几年前,梅溪湖与滨江板块的崛起,正是长沙大平层1.0版本的起点。彼时的市场,正经历着从传统豪宅向全新居住形态的悄然过渡。以大面积空间布局、革新性的功能分区、奢华精装打造的大平层产品,成为当时长沙高净值人群的心头首选。

2.0时代:以资源集聚为中心

2022年,长沙大平层市场正陷入产品同质化竞争的瓶颈姓店大成者之势,更为大期,长沙悦胆创新的空间功能设计,缔造长沙项目开盘万人摇号、六开六罄的现象级销售传传奇,拉开长沙大平层的2.0版本的帷幕。

3.0时代:以自我价值回归为中心

回望长沙大平层市场的1.0与2.0时代,前两代产品无一例外地将焦点集中在“显性”的外在因素上--地段是否核心、建筑是否奢华、门面是否气派。然而,随着时代生活观念的进阶,当代塔尖人群不再仅仅满足于“别人怎么看”的评价和标签,而是更在乎“自己怎么舒适”的内在需求和极致体验。他们开始追求一种“既有城市极致资源的品质加持,更聚焦居住舒适度及个性化生活方式”的全新居住模式。而以此为契机,瑞府·启宸全景舱旗舰产品,以“人本主义”为设计理念,再一次引领城市高品质人居3.0时代。

超级社区底盘:“外绽风华内蕴精粹”

内外兼秀更丰沛的归属感

高端住宅的认知回归,本质上是一种居住哲学的升华一一如何让自己和家人住得更好?而居住品质的全面提升,不仅仅依赖于住宅本身,,更在于社区及周边范围优质资源和高能级配套的丰沛度。

都说高端住宅是“天造一半,人造一半”。作为“片区统筹专家”的华的华润置地,在长沙瑞府这块得天独厚的土地上,以人本主义为核心理念,打造出集合原生自然、美学艺术、高级烟火气、优越教育、丰盛志趣、智慧居家、全景舱旗舰产品于一体的超级社区底盘。而由此滋生的丰富场景空间,为业主家人带来更高维生活品质的归属感。

TOP级界面

别人眼中的风景地标您的归家礼序日常

从延申约83米入园门仪到星辉鎏金美学立面，以地标之姿昭示非凡内在

TOP级公园

四季不落丰饶景色焕能美好而深刻的情绪价值

规划约5.4万方中央公园＋约1200米绿廊，组团主题园林＋街角公园，不止是欣赏风景,更是丰盛游园的情感体验。

TOP级商业

大型MALL环伺的项目需要怎样的社区商业？

贯通社区南北的活力生活轴,补全“小而美”的城市高级烟火气。

TOP级枢纽

最好的社区交通动线就是和城市枢纽无缝连接

社区交通动线充分考虑与城市交通资源结合，三期瑞府·启宸南向次入口距离地铁口约100多米。

品牌教育

把一所好学校，建在不用过大马路的家门口

社区邻近九年制湘郡培粹品牌学校（建设中）,步行穿过中央公园就到达。

圈层会所

把一百种志趣爱好，装进家楼下

社区规划多元化公关空间，三期瑞府·启宸打造约1500方高，定下沉式会所,回家就是度假的松弛感

全景舱旗舰产品:“人本主义情感居所”

个性舒展更高阶的获得感

如何突破传统住宅单面景观的视野局限?

城市大平层能否拥有别墅般的居住体验?

如何营造更加多元化的家庭场景活力?

怎样创造不被打扰的私谧领域感?

基于客户市场的调研反馈,瑞府·启宸的产品在设计之初,就以交付后的客户真实需求出发,思考以上问题的解法。如今,满载市场的热望期待,瑞府·启宸打造出既满足个性化需求,又兼具优雅与实用的全景舱旗舰产品,重塑塔尖人士的理想生活方式。

约270°全景舱

“空中平墅”的景观视野与功能格局

270°全景舱，不仅仅是视野的延伸，更是对传统豪宅的重新定义。以229㎡全景舱PRO MAX户型为例，采用双U型全景舱设计，消除了转角结构柱，将约40米的采光与景观面，从客厅扩展至卧室，让客厅与主卧均实现270°三面采光，打造出无遮挡视野近60㎡的U型悬浮全景巨厅，如同漂浮于城市上空的独栋别墅，将窗外风景和功能空间【平层化】，成为长沙市面独树一帜的“空中平墅”。

巨幕玻璃，让景观沉浸式地环绕着敞亮的客厅，宛如置身大自然3D投影的温柔包裹之中；而当华灯初上，霓虹灯影与星空辉映的浪漫夜色，点亮了不仅是一座城市的良辰美景,更是您心中对好房子的美好向往。

同样令人惊艳的是,瑞府·启宸打破建面200平以上户型才有的多面采光的限制,在建面约143、187面积段同样赋予全景舱创意,为长沙人居进一步“越级升舱”。

过程示意稿，仅供参考，以最终方案及实际交付为准。

“浮空”花园

把别墅的庭院万象收纳入怀

真正推动户型变革与迭代的力量，正是来自于那些突破常规的想象力。瑞府·启宸大胆地将别墅式庭院引入城市大平层，让花园不再是独属于地面别墅的奢侈。建面约229㎡全景舱产品的“浮空”花园设计，堪称是该户型的点睛之笔。

在城市天际线上，这一方约11㎡的“浮空”花园拥有更丰盛生活场景的延伸：秋冬时节与亲友围炉煮茶共话余年；仲夏夜晚举办一场家庭烧烤派对，窗外园景秀色佐餐；它可以是收藏个人志趣爱好的书房画室，定制专属于己的一方小天地；也可以是自然亲子课堂，与孩子一起养鸟观鱼，种植花草,晴耕雨读。

过程示意稿，仅供参考，以实际交付为准

第三厅

让定制化的生活场景，触动您的心灵共鸣

在户型设计上，华润置地追求的不止是面积的奢阔，更是空间的韵味，日常生活的情感共鸣。为此，瑞府·启宸摈弃过往千篇一律的单厅设计，大胆畅想第三厅的空间概念：在大面宽LDKB的空间尺度上，把公共活动场景加倍延伸，无论是建面229方，187方，还是143方，都能打造出多元化、个性化的家庭生活舞台。

男主人可以打造一个小爱好的私享空间，收藏雪茄与红酒的醇香时光；女主人可以在阳光洒落的周末午后，和闺蜜办一场小型的花艺茶会，品味茶香与花香的美妙融合；也可以打造一处浪漫情怀的家庭舞池，伴着月华星光，与爱人翩翩起舞；第三厅同样可以变身一个开放式的健身房，成为家庭成员挥洒汗水,焕发活力的理想场域。

过程示意稿，仅供参考，以实际交付为准

大采光设计

无柱化、无遮挡、无界采光面

所有户型都做到了采光面的极致化设计,比如建面约187方的全景舱户型,无论客厅、卧房还是三个卫生间,都是明亮通透;而建面约229方的全景舱旗舰户型,全屋采光面则近45米。

近【“零”公摊】

新规面积卷王所见超所得

作为长沙新规“1”作品,瑞府·启宸通过户型内设计优化,以“零公摊”创新，从宽阔空间，获得更多舒适体验。建面约143㎡户型,实现媲美约160㎡+的空间尺度感,不仅仅在数字上做加法,更是在舒适度上做乘法,实现生活体验的全面升级。

人性化设计

可变的是成长空间,不变的入微关怀

基于家庭成长周期与家庭成员结构的变化,瑞府·启宸配备了可成长的灵动户型设计,譬如建面约143㎡户型,可将次卧相连,打造一孩时代的儿童套房,等到二胎时作为两个孩子卧房亦绰绰有余;对于空间功能的细节打造,还有许多见微知著的方面,比如生活阳台的设置,既照顾了家庭晾晒的生活需求,也保证了观景一面的纯粹美感。

提前畅享十年后的数智化奢居

智能向善更超前的松弛感

华为鸿蒙智能家居

一块中控屏控享家的每一平

与AI时代同行,瑞府·启宸率先引入华为鸿蒙全屋智能系统,将未来科技融入日常生活,让居住者真正成为“一键生活”的快乐主宰。通过智能中控屏幕,可轻松实现对灯光、空调、地暖等设备的集中控制,同时支持AI超感、康养设备增值加载,提供睡眠监测、老人辅助等健康功能。

另外基于鸿蒙生态系统,瑞府·启宸实现了全屋设备的互联互通,打造无缝衔接的智能生活体验。无论是手机还是车载设备,都能远程控制家中的智能系统。走在园林中,家中的温暖灯光已为您亮起,回到家中,温度恰到好处(非交付标准内容),在这里,科技不再是冰冷的0和1,而是智慧人性的温暖陪伴。