当前房地产行业正处于市场新形势下的转型发展关键期,一家房企,无论体量大小、身份几何,都必须做好迎接好经济新环境下市场挑战的准备。因循守旧难前进,固步自封不可为,只有主动适应时代要求,持续升级核心竞争力,打造具有新时代水准的一流企业,才能够在未来日益激烈的市场竞争中谋得一席之地,乘着中国城市发展的新浪潮中顺势而上。这方面我们以有着“京城一哥”美誉的首开股份为例,探讨新形势下房地产企业的发展思路。

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“一部首开史,半座北京城”,浓缩了首开人奋斗拼搏岁月和辉煌。以“首善尚责、创新制胜、合作共赢”为核心价值观,首开股份先后兴建了国家速滑馆、奥利匹克水上公园、国家体育馆、亚运村等众多地标性项目的修建,成功开发回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等20多个40万平方米以上的大型社区。公司连续多年入围沪深房地产上市公司TOP10、责任地产TOP10、企业品牌价值TOP10,是财富中国500强企业。
首开人珍惜自己的历史和荣誉,也将维护品牌价值视为企业发展的重中之重。秉持着构筑美好的夙愿,首开股份将保交楼作为维护品牌的一条底线,要用品质和安全,为人们带来更多的人居幸福感。在过去一年中,首开股份坚持落实好“保交付”工作,竣工面积同比增长15%,完成34个项目首次交付,实际入住交用面积近400万平方米。以山西紫云府项目为例,一期项目提前半年交付使用,不仅为首开在太原再立精品项目,也为当地市场注入了一针稳定剂,对提高品牌价值,推动后续项目开展有着积极的作用。
品牌为先,管理至上。这是首开人多年来稳健发展、不惧风浪的秘诀,也是一家成熟国企在面对多变市场考验下的经验总结。通过连续多年的管理创效升级,首开股份积极探索提升管理精细化,创效增利,稳步有效地应对政策调整和市场变化,不断完善智慧营销系统,全面更新内控管理体系,用强大稳定的管控体系、制度机制,锚定业务协同的第二增长曲线,增效提质,执掌未来发展的“金钥匙”。
稳中求进,创新思维,这也是首开股份发展过程中不容忽视的方面。企业一直积极响应国家号召,以新思想迎接新挑战。在对绿色低碳建筑的探索中,首开股份积极推动新技术、新应用建设了多个不同类型的超低能耗建筑,成果经专家鉴定达到国际领先水平。如太原国风琅樾28号楼通过住建部“中国被动式超低能耗绿色建筑标识认证”“超低能耗示范工程”以及德国被动房PHI正式认证,为山西省被动式建筑落地开创了先河,受到社会各界的广泛关注;在第二十四届中国住交会上发布的“中国绿色地产开发竞争力10强”中,首开股份荣获第八名的成绩。此外,首开股份以“城市复兴官”为己任,开辟新赛道,推动新曲线,在老旧小区改造方面取得了“首开经验”,先后落地20多个老旧厂房、园区和低效楼宇等产业类城市更新项目,为城市更新注入活力,为企业发展增添新动力。
多年发展,首开股份赢得了社会各界的广泛赞誉,先后荣获“2024年房地产卓越企业表现奖”及“2024上市企业卓越表现(地产G30+)奖项,在由科技部、国家科学技术奖励办公室批准、精瑞科学技术奖励委员会设立的“第二十届精瑞科学技术奖”中,荣获“绿色供应链企业”优秀奖;在第十六届既有建筑改造大会上“北京市通州区国风尚城”项目入选2024年度“好小区、好社区建设”实践案例……
事实上一家企业的成功,绝不仅仅是一两个方面的成功。首开股份在品牌、管理、创新之外,还有着和谐融洽的人文环境、团结进取的企业文化、精益求精的品质精神、红线高悬的安全意识……这些都汇聚成企业的核心竞争力,成为首开股份抗击风浪、持续发展的不竭动力。而这些优良特质,也为房地产企业在转型发展的关键时期如何作为,提供了有益的思考和借鉴之处。