中建星屿
火爆热销1#168~178万即可买113平 楼层可选
三期地块面积113~143平,总价168~300万
历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿
中建星光·星屿三期项目位置:位于杨柳路以北,黄台南路以南,西侧为开源路,东侧毗邻小汉峪沟(后期规划为小汉峪沟景观带)
项目位置:在国誉府和招商滨河府正北边
中建星光|星屿,三期项目优势:
三地铁,双公园 小汉峪沟景观带
南北双向宽幕大落地 270度Low-e落地窗
5.68万方景观园林 高净值圈层首选
无底商私密性社区
6#,2个单元,2梯2户,都是143平
【小高层】总高18层
现有特惠房源,特惠后均价19300左右
总价270~290万买143平小高层好楼层❗
原均价:21000,原总价:280-300万左右
公摊23%左右
超高性价比,买143平南北双向落地窗
这楼栋位置很好 双Low—玻璃 功能四居
电梯入户,约7—8平米独立电梯前厅,南向房间飘窗赠送,北向设备平台赠送
20#,2个单元,1梯2户,都是130平
‼西单元高楼层,东单元中楼层 可选‼
【小高层】总高18层
均价21300左右(20700~22300)
总价270~290万买130平小高层❗
【高层】总高26层(均价18000左右)
4#,2个单元,1梯2户,中间113,边户127
113平已售罄
��127平少量房源,总价228万左右
��此楼栋公摊:25.5%左右
三期(B-10-2地块)项目基本信息
项目总占地年纪约7万方,总建面27万方
建面约113-143㎡刚需改善人居
打造20栋,5栋高层,15栋小高层
项目总户数:共 1468户
容积率:2.57
绿地率:35%
建筑密度:20%(超低建筑密度)
楼间距:40米左右(38~70米左右)
车位配比:1:1.2
拿地时间:2022年5月
层高:高层层高2.95米,小高层层高3米
公摊:高层113/127平约25.5%,142平约23%左右;130平约20%左右,具体数据以预测会报告为准。
开间:113平3.6米,双阳台6.4米;127平3.6米,双阳台6.9米;130平6.25米,143平4米
装修状况:毛坯
交付时间:2025年12月底
物业公司:中建东孚物业有限公司:2.36元/㎡·月
1、项目总体规划介绍:
①斐然热绩 领势泉城
2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿,以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月,中建·星光城市一期三开三罄,仅6个月时间,劲销超21亿,完美收官。
2023.7.1,二期力作——中建·星光城市|云領,首开劲销5亿,再掀泉城风云!
承袭星光锋芒,中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿,向新而来,以高定森境美学,焕新泉城新一代森居认知。
②三期新作 屿此主岛
中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿,建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿,为城市“主岛者”而来。中建·星光城市|星屿,规划更广的户型配比,适配各阶段住居所需;臻筑内外双自然系统造静谧森居,为泉城带来全新舒居著作。
③央企巨擎 匠心精筑
中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团,位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘,以匠心敬献现代人居品质生活。
④历下都芯 脉动城市
中建·星光城市|星屿,紧邻历下CBD,坐享全优配套与东拓红利,成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡,涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态,打造全业态、地标级都心未来体,绘就城芯生活的风云版图。
⑤万象荟萃 全享高配
立体交通:地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道;2号线、3号线、6号线三轨环伺,距2号线姜家庄站仅约500m。【2号线(姜家庄站、凤凰路站)、3号线(八涧堡、6号线三轨环伺,两横两纵,两横是花园东路和工业南路,两纵是奥体中路和凤凰路。】
全优教育:历下优质教育(划片上学,听教育局安排)项目周边教育配套完善,有盛福实验小学(市一级)、盛景小学(市一级)、颖秀中学(甸柳分校)、明德中学(市一级,甸柳一中分校)
主要是:中建代建,项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学,自建15班制幼儿园】,家门口12年一站式优质教育,方便又省心,归历下区教育局管理,预计最晚2026年9月开学,具体时间以教育局为准
繁华商业:周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻;自配建约15.4万㎡商业。
高质医疗:项目周边3公里以内有多家省市级医院,齐鲁医院东院区、高新区院区(三甲)、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区(三甲)、山东省胸科医院(三甲)。
⑥自然美学高定 森居岛屿园林
一轴+一环+双心+多岛组团,350M全景森境雅奢礼序归家轴线,1000m超长森林穿梭慢跑道,2大多元浮岛客厅中心,9大多维度环岛生活场景,最大约70米楼间距,宽境生活,敬献主岛者。
113平,3室2厅2卫,全明三居,双卫设计
约6.4米南向全景落地窗阳台
127平,3室2厅2卫,全明方正,南北通透
约6.9米南向全景落地窗 北向离地60公分
270℃转角飘窗,超广角视野
130平,3室2厅2卫,小高户型
入户仪式感独立玄关 南北双向大落地窗
约6.25米横厅,3+1超奢宽厅格局
餐厅全景落地窗,烹饪幸福
143平,4室2厅2卫,小高户型
约6.9米面宽超大全景落地窗阳台
餐厅全景落地窗,南向飘窗赠送
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