长沙建发观云位处滨江新城和市政府两大热点板块的核芯位置，既享金融中心的经济与人口红利，亦享市府带来的城市发展红利和教育红利。
360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。
3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。
项目总占地3.54万方，容积率2.64，计容总建面约9.34万方，规划打造全小高层+高层格局，户型建面约146—178㎡。
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系【长沙建发观云】置业顾问：陈经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙建发观云】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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主力户型：
长沙首个风雅宋韵作品，主力户型为约146-178㎡纯板四房产品，2梯2户双玄关，超高得房“定制款”。
1. 超高得房率：新规下整体得房率实现94-109%（不含电梯厅）；
2. 超强收纳功能：玄关+储物柜+家政间+车库储物间四重收纳体系；
3. 超高窗墙比：南向全封窗，南北侧+山墙面270°环绕赠送；
4. 超强功能性：更少承重墙、更多预留，改造性强，可实现空间定制化。
社区空间：
项目采用“双轴园林”的设计理念，复刻宋代山水画韵，整体规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学，融合宋代风雅四艺，呈现游园式归家体验。
约2000㎡场景式全龄泛会所，配备健身房/中央厨房歇区/棋牌室/儿童阅读室等，兼顾全龄段需求，营造有生活、有温度、有交互、更有圈层品位的会所。
人气密码一：主城全维超配 高燃市府滨江
项目踞守长沙新房与二手房热门板块——市府滨江双核心。西邻“中部陆家嘴”湖南省金融中心，东接长沙市政府及政务中心，政务、金融资源得天独厚。周边7大中高端商业体环绕，7所公立学校、3大公立医疗保驾护航、3大城市公园绿意盎然,10分钟尽享醇熟中高端生活圈。
人气密码二：风雅宋韵新品 改善人居优选
建发房产入湘20载，以世界500强国企品质，致敬第20部匠心之作——建发观云。融合宋文化与湖湘三千年文脉，打造湖湘首个风雅宋韵产品。新规出台后少有的低密＋高得房＋高品质项目，建面约146-178㎡宋风雅居，迭代长沙人居新风向。
人气密码三：高定质感公区 至臻归家体验
打造双轴中庭园林景观，融合风雅三进＋四雅宋韵生活美学。约2000㎡场景式全龄泛会所，升级会所级软装、瑜伽室的地暖覆盖、私宴厅可烹饪等，风雅生活触手可及。
精装双入户大堂，首层墙地面石材＋掐丝珐琅彩主背景墙，酒店式地下车库，高档车马厅、无雨落客，每一步皆显宋韵仪式感。
人气密码四：新规迭代产品 越级空间享受
新规迭代,建发观云空间获得率达94-109%。四开间朝南极致采光，4大集中收纳空间让家居生活井然有序。灵动空间布局,三面可敲除凸窗,空间扩展无限制，主次双套卧均享多重功能,边户主卧享270°观景。以最新产品规格,打造市府滨江“迭代款”，提前越级高品质生活。
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