本期要点
★ 个人租赁全市租金较上月下降3.7%，挂牌量较上月下降4%，成交量下降15.5%；
★ 分散式公寓租金环比上月下降4.4%，新增挂牌量环比上月下跌26.2%；
★ 全市集中式公寓11月在开业项目数量为375个，房源总数相比上月保持稳。
1个人租赁
11月全市租金较上月有所下跌，多数区域租金均有下降，降幅最大的是西城区；11月全市个人租赁挂牌量及成交量双降，各区域成交挂牌多数呈现下降态势；租房需求回落，11月个人租赁挂牌均价87.9元/m²*月，成交均价下跌至78.3元/m²*月。
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2分散式公寓
分散式公寓租金环比下降4.4%，各个区域租金均下降，降幅最大的是顺义区；11月分散式公寓新增供给量环比下跌，平均租金显著下跌，各区域挂牌量均下降；本月分散式公寓新增挂牌房源品牌中，相寓公寓房源量位居首位，自如位列次席。
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全市集中式公寓11月在开业项目数量为375个，出租率保持平稳为87.9%；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，西城区租金水平最高；全市集中式公寓产品线以白领公寓为主，房开系运营商规模位居前列。
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来源：克而瑞资管新视角（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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