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成都征地拆迁怎么补？安置房如何交付？征地补偿款如何分配？失地社保怎么买？这一切都有了新的答案。2024年7月3日，成都市政府印发成都市政府令244号成都市征地补偿安置办法自2024年10月1日起实施。全国乡村振兴发展促进中心调查员小政为大家总结以下六点，帮助大家更好理解新规定。

第一，宅基地房屋被拆迁安置面积人均不低于35㎡，建筑面积35㎡内安置面积互不找差，对于合法继承的宅基地房屋，按照重置成本价补偿，系唯一住房的可酌情考虑提供安置房。这一点和之前的规定，没有太大区别，但是对于继承的唯一住房需要安置，预留了活动的空间，由各区县灵活应对。

第二，采取安置房安置的，应该提前准备安置房，原则上先建房后搬迁，确需过渡的，过渡期超过一年，需要双倍支付过渡费。这一规定是督促各区县能够尽快安置农户，减少过渡费的支出。同时，规定先建房后搬迁，也有利于降低搬迁户的对抗情绪，及时安置，减少社会矛盾，以前那种七八年都没有得到安置的情况会大大降低。

第三，具有国家机关、事业单位、人民团体等正式在职或者离退休人员，已经享受过福利分房、房改房等政策性住房的人员，不享受安置房安置。小政认为，对于未曾享受过福利分房的以上人员，也可以主张安置待遇。

第四，征收土地的征地补偿款支付给集体经济组织，集体经济组织未统一安置的，安置补助费支付给被安置农户个人，征地补偿款由集体经济组织召开村民会议讨论分配方案，方案公示不得低于30日。

第五，整村土地全部被征收时，在征地公告发布之前已经签订征收协议的家庭，因依法分家生育的新增人员可以纳入失地社保安置范围。这里要提示的是，必须是合法婚姻和婚生子才行，如果是非婚生子，则可能存在争议。

第六，失地社保的计算方式有两种，一种是按照征收土地面积除以征地前人均土地面积，一种是按照征收耕地面积除以征地前人均耕地面积。哪种方式有利就采取哪种方式。具有国家机关、事业单位、人民团体等正式在职或者离退休人员均不能享受失地社保安置。

以上6点就是我给大家的分析。希望对大家有所帮助，喜欢本篇文章的话就点赞分享给身边的朋友吧。