荔湾区作为广州的主城区之一，一直以来都是很多外来务工人员买房入户的理想地方。而荔湾又分为多个板块，如陈家祠、芳村、花地湾等。陈家祠，“老广”常说的老荔湾，而芳村，常常和老荔湾形成对立面。当然，今天小编不聊芳村，也不聊陈家祠，想跟大家聊一聊花地湾。
荔湾花地湾楼盘不算多，目前在售楼盘有中海浣花里、万科理想花地朗庭、万科理想花地瑧园等。这会儿，应该有人想问保利和颂卖完了吗？保利和颂作为一个网红盘，主要出售小户型产品，在12月1日就停止上客了，上周小编咨询销售，了解到基本卖完了。
话又说回来，花地湾的前身是花鸟鱼虫市场，但随着地块的拍卖和周边的旧改加速，处于白鹅潭核心区和广钢新城之间的花地湾也是身价大涨了，新楼盘也多了起来。
荔湾花地湾新房中海浣花里今年三月份开盘，到现在12月中旬，已经剩下7套，即将清盘。据销售反馈，剩下的7套都是108平户型产品，108平是4室2厅2卫的，总价约460万起。这也意味着71平和88平都已经售罄了，也就是刚需房卖得比较好。这两个户型都是三房的，特别适合小家庭，并且大多数买小户型房子的都是为了小孩上学或者上班通勤方便的。再者，先前一连出了多项楼市利好政策，降首付、降契税、降利率等，大多数人都不敢搏明年房价会不会再降，利好会不会更多。毕竟，好处到了一定程度时，容易触底反弹。现在，荔湾花地湾新房中海浣花里只剩下7套108平的户型产品了，108平是带阳台的，南北通透，还有一个入户花园。咱们再来看看这个盘的地段、配套如何。
荔湾花地湾新房中海浣花里地处广州珠江西岸CAZ，广州珠江西岸CAZ汇合白鹅潭CBD-花地湾-聚龙湾广州西客厅黄金三极，打造多功能的中央活力区、广州新封面。项目直线距离1号线坑口站仅约357米，沿浣南东街300米直达，搭乘该地铁站可快速到达荔湾、越秀、天河三大中心区。对于在荔湾、越秀、天河地铁通勤的朋友来说，荔湾花地湾新房中海浣花里是一个不错的选择。尤其是天河上班的朋友，广州地铁1号线开通得最早，且没有3号线和5号线拥挤。同时，稍远一点还有广州地铁5号线、地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）。另外，自驾出行也便利，项目周边有花蕾路、花地大道、芳村大道等主干道，可以快速到达白鹅潭商务核心区，还有鹤洞大桥、珠江大桥西桥等三桥五隧，线路纵横交错，令出行十分便捷。
教育方面，家长们都比较看重的方面，广东实验中学荔湾学校花地湾校区离项目仅一路之隔，不仅孩子能得到更优质的教育，家长也能更安心。此外，荔湾花地湾新房中海浣花里3公里范围内还有芳村小学、广州市真光中学等多所优质中小学，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。
商业方面，荔湾花地湾新房中海浣花里约2公里范围内有双太古、华润万象城等旗舰商业进驻，其中搭乘1号线两站直达芳村地铁站，而白鹅潭万象城就在芳村地铁站周边，预计2026年开业。同时，周边还有广州健康港星河COCO Park，是广州首座COCO Park，沿芳村大道直达。医疗设施也近在咫尺，出门步行约200米就是荔湾中心医院新院，为家人的健康保驾护航。
当然，就目前来说，看似优势的配套，也带着缺点。虽然项目离广东实验中学荔湾学校花地湾校区仅一路之隔，但不能保证一定能入读。不过，周边教育资源丰富，这个也不算太大问题，但对于奔着读广东实验中学荔湾学校花地湾校区去的，找销售了解清楚比较好。
再来看看花地湾其他在售楼盘：
①、万科理想花地朗庭：小户型产品已经售罄，只剩下115平户型产品，地铁1号线在旁，自身规划了3.7万平方米的商业街区，配建了一所54班的省实荔湾学校花地湾校区，满足人户一致的业主子女可优先入读。
②、万科理想花地瑧园：项目主推建面约110-186平户型产品，地铁1号线在旁，可换乘11、22号线等线路，自带一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，业主子女可优先入学。
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