福州【大东海·江山府】
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>>>>>>>>> 项目档案<<<<<<<<<
【项目地址】
【超级大盘】江山大境 约400亩纯商品房住区
【项目规模】：约400亩体量纯商品房住区
【低密大境】：容积率仅约1.6，规划3673户
【多元业态】：高层、叠拼、商业、SOHO
【园林风格】：宋氏古韵，东方美境
【学校配套】：清华附中12年一贯制教育体系，叠加清华附中幼儿园（项目自建）
【交通配套】：地铁6号线樟岚站（在建），南江滨东大道，福泉高速连接线
【商业配套】：嘉里中心（在建），项目自带约2.6万㎡商业街区
【医疗配套】：福州市第一医院新院（规划）
【生态配套】：南江滨生态公园、城门山山体生态公园
【其他配套】：海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心
稀缺户型，匠心独运
在福州的房地产市场中，大东海江山府的剩余房源如同珍稀之宝，其户型面积主要集中在65至109平方米之间，每一种户型都经过精心设计，以满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家寻求的温馨小窝，还是三代同堂所需的宽敞空间，这里都能提供理想的选择。值得注意的是，随着市场需求的持续增长，这些稀缺户型正面临激烈的抢购热潮。因此，把握时机，即是把握未来的居住品质。
提及大东海江山府，其背后的教育资源——清华附中福州学校，无疑是其最大的亮点之一。这所学校是由福州市政府与清华附中联手打造的12年一贯制名校，汇聚了顶尖的师资力量，实施小班化、个性化的教学模式，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。对于高度重视教育的家庭而言，选择大东海江山府，即是为孩子的未来铺设一条金色的道路。
大东海江山府作为地铁上盖物业，紧邻在建的地铁6号线樟岚站，未来的出行将极为便捷。无论是前往市中心享受购物和娱乐的乐趣，还是前往长乐区探索新的世界，都能轻松实现。此外，周边还有多条公交线路及高速公路连接线，构成了四通八达的交通网络，确保了居民出行的无忧无虑。居住在大东海江山府，您将享受到前所未有的生活便利与舒适。小区自带约2.6万平方米的商业街区，与嘉里中心等国际商业体相呼应，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。更有南江滨生态公园和城门山山体生态公园环绕四周，为您提供了一片宁静的绿洲，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。
大东海江山府以其独特的魅力吸引了广泛的购房者。无论是重视教育、追求高品质生活的家庭，还是需要频繁出行的上班族，亦或是对生活配套有高要求的精致人群，这里都能满足您的需求。在这里，您不仅能享受到优质的教育资源和便捷的交通条件，更能感受到家的温馨与舒适。
斥资约1790万！象屿再次入手泰禾资产！
11月27日，厦门象屿旗下全资子公司福州象泰企业管理有限责任公司豪掷约5.488亿，底价竞得五四北泰禾广场，这标志着五四北泰禾广场正式易主。
此次拍卖的标的为：晋安新店坂中路泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位、地上1-7层集中式商业。资产的权利人为福州中维房地产开发有限公司。
而这并不是五四北泰禾城市广场商场全部，完整的商场还缺失“泰禾城市广场（三期）6#楼地下1-2层共计336个车位”。这部分资产，在12月12日再次被福州象泰企业管理有限责任公司拿下，成交金额约1790万。
根据京东网发布的成交确认书，用户福州象泰企业管理有限责任公司于12月12日在北京市第三中级人民法院于京东网开展的司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价17902696元胜出。
事实上，这次拍卖，仅有福州象泰企业管理有限责任公司应价。
根据竞买记录，此前，上述336个车位曾与5月28日、7月26日，两次上架京东网拍卖，起拍价分别为2237.8万和1790.3万，此次属于“变卖”，第三次上架，价格保持“二拍”的1790.3万。
变卖公告及不动产情况调查记录表显示，上述336个车位标的物所有人为泰禾集团股份有限公司，标的评估价3196.91万，变卖价1790.2696万，建筑面积为10585.07㎡。
由此计算，此次成交，平均每个车位约53281.8元，成交单价约1691.3元/㎡。
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