深圳唯二的共产房申购名单已经公布了，申购热情非常高：珈誉时尚花园共产房1729套房源有7812合格家庭申购，4.5户家庭抢一套房，悦章凤凰里共产房664套房源有6254合格家庭申购，9.4户家庭抢一套房！

首轮哥看了下各个队列申购的情况，参照过往可售人才房和安居房的选房率，三房基本在第一队列安居家庭就能买的七七八八，然后第一队列的社会家庭再捡漏一些，到第二队列基本已经没什么选择的了；

两房数量多的项目在第二队列还能继续挑选，数量少的项目第一队列的社会家庭基本都选完了；

2

申购这两个共产房项目的家庭里，来自安居房轮候库的家庭合计超过了3000户，这里面不乏排名很靠前甚至有排名1万内的家庭来申购，这类家庭都是在轮候库排了10年队的资深轮候库家庭了，是什么让他们宁愿舍弃排了10年队的安居房，来买永远只能部分产权的共产房？

首轮哥觉得主要是以下2点原因：

1、这两个共产房项目从地段、配套，特别是价格来说非常实惠，宝安区供应安居房+可售人才房数量一向都不多，而宝安购房需求一直比较旺盛；

近7年来，宝安供应最便宜的项目是2018年配售的在宝安福永的智慧领寓安居房项目，毛坯均价2.19万一平;

而这两个共产房都在这个安居房附近，一个更近地铁，学校和商业配套更好，还带装修，才2.37万一平；

另一个带装修，价格比7年前同地段的安居房每平还便宜了1200，性价比可谓是达到极致了；

2：一部分是冲着3人可以买三房来的，因为深圳即使是一个娃的双职工家庭，往往会有老人同住，两房的挤4个人甚至5个人，只要有点经济实力买房的话，还是想买三房，特别是三房两卫的户型；

而安居房由于政策的原因，买三房都需要4人家庭，只有一个娃的话，老人要做共同申请人的话需要深户，门槛比较高，而且安居房三房很多都是三房一卫的设计，对于家里人数较多的家庭来说有点鸡肋；

在现在这个行情下来买房的深圳家庭，真的是刚需中的刚需，不是为了小孩读书就是为了改善居住环境；

在资金很有限的情况下，既有又有还有的项目真的非常非常小，刚需家庭对买房后的投资等金融属性关注的真不多，对于户型设计、地铁、学校、商业等，特别是性价比关注会比较多；

深圳人安居大不易，特别是现在这种情况下。

-首轮哥团队出品-

文案 / 平面设计/数据/策划/程序开发/客服/视频剪辑/主播：首轮哥

申请深圳保障房必备公众号| 深圳保障房top3博主 | 11年轮候库经验