2024年第52周惠州城市更新市场周报
（12月09日-12月15日）
本期看点
政策动态
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行业动态
中央重磅会议！明确用地供应控增量、盘存量用地+商办等
紧抓发展机遇 用好政策工具——广东省举办新扩围城市城中村改造政策宣讲现场会
惠州市：惠州农行“金融十条”为“百千万工程”上分
惠阳区：广东首条光伏储能长廊项目启用
博罗县：总投资26.35亿元！博罗杨侨第四季度招商引资项目集中签约
项目动态
本期暂无项目动态
市场资讯
一级市场：本期惠州全市有4宗土地供应，8宗土地成交
二级市场：新增预售证2个，一手房网签1138套，网签面积11.15万㎡
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政策动态
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行业动态
▶ 1.中央重磅会议！明确用地供应控增量、盘存量用地+商办等
新华社北京12月12日电 中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平出席会议并发表重要讲话。中共中央政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希出席会议。
会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。
会议强调，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。
https://www.gov.cn/yaowen/liebiao/202412/content_6992258.htm
▶ 2.紧抓发展机遇 用好政策工具——广东省举办新扩围城市城中村改造政策宣讲现场会
为帮助新扩围城市更好学习理解城中村改造新政策、新要求，加快项目谋划储备和计划申报工作，广东省住房和城乡建设厅组织金融、法律、规划设计领域专家组建城中村改造政策宣讲组，按计划开展系列宣讲培训活动。12月6日，厅二级巡视员王瑜带领宣讲组在广州举办第二站宣讲培训，汕头、韶关、河源、梅州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮市城中村改造工作负责同志参加有关活动。
会议强调，各地要充分认清城中村改造惠民生、稳投资、促转型的重要意义，把握利好政策窗口期，抓紧谋划储备项目，制定完善“一项目两方案”。加强工作组织领导，健全跨部门、多层级的工作机制，加强部门协同，“一盘棋”推进。通过城中村改造，有效消除各类安全风险隐患，全面提升城市建设品质和治理水平。
据悉，根据国家部委有关文件要求，城中村改造专项借款支持政策覆盖范围从原先的广东省7个城市扩大到全省所有21个城市的城区。目前，各地正紧密结合本地实际，区分拆除新建、整治提升和拆整结合三种类型，加紧谋划储备和申报新年度项目。
https://zfcxjst.gd.gov.cn/zwzt/pzts/czcgz/content/post_4613726.html
▶ 3.惠州市：惠州农行“金融十条”为“百千万工程”上分
打造网红打卡点、建设乡村旅游休憩地……连日来，“美丽庭院变型记”团队走进博罗、惠东、龙门等地，在与当地群众的一次次思想碰撞中，建设幸福人居、发展庭院经济的美好期待很快将成为现实。
由惠州市百县千镇万村高质量发展工程指挥部办公室、市委组织部主办，市妇女联合会、惠州学院、中国农业银行惠州分行、市农业农村局、市林业局协办，惠州日报社承办的“美丽庭院变型记”宣传活动火热进行。作为协办单位之一，惠州农行不断创新金融服务，赋能美丽庭院建设，助力乡村振兴。
这是惠州农行助力绿美惠州生态建设和“百千万工程”走深走实的生动体现。作为服务“三农”的“国家队”和主力军，惠州农行践行使命担当，制定助力典型村十条措施、选派金融助理做深做实金融服务、创新举措助力农民致富，多措并举打通金融服务“最后一公里”，把便利的金融服务送到乡村、企业和群众身边，以实际行动织密“金融服务网”，奏响一曲悠扬的振兴“交响乐”。
政策赋能
十条措施助力“百千万工程”
金融是经济的血脉，也是乡村振兴的关键支撑。金融力量融入“百千万工程”，既是强音号召，也是使命担当。
11月25日，惠州“百会千企”助力“百千万工程”共建活动全面启动。在惠州市委社会工作部的统筹协调下，惠州农行及分支机构携手“两企三新”党组织、行业协会商会及会员企业、各类社工机构和志愿服务组织，与省“百千万工程”典型村开展党建联建共建。通过“商协会+银行+公益组织+典型村”党建联建共建，搭建资源对接平台，惠州农行将充分发挥金融力量的作用，为乡村振兴战略和“百千万工程”深入实施注入源源不断的金融养分。
当天，惠州农行制定的金融赋能“百千万工程”暨金融支持“百会千企”助力典型村十条措施正式发布。惠州农行将通过落实党建引领、建立高效联动机制、成立金融服务专班、配套专项授信额度、打造专属服务体系、推出专项融资产品、提供专业资金服务、加大数字金融赋能、开展农村信用体系建设、完善支持保障机制十条措施，充分激发县、镇、村发展活力与潜能，为行业协会及会员企业到“百千万工程”典型村投资兴业提供更多金融活水。
活动现场，惠州农行还结合前期的调研走访情况，围绕惠州市行业协会商会会员企业及典型村农企农户融资需求，为农业企业、专业合作社、农业大户等进行金融授信。
https://nyncj.huizhou.gov.cn/zwzc/xwzx/bsyw/content/post_5419445.html
▶4.惠阳区：广东首条光伏储能长廊项目启用
“亮灯了，亮灯了！太靓了！”12月4日晚，惠阳区良井镇矮光村一条村道上热闹非凡。晚上6点，天幕渐黑，良井镇矮光村光伏储能长廊项目亮灯仪式在此举行，璀璨绚烂的灯光照亮了夜晚宁静的乡村，也照亮了当地村民对“百千万工程”的更大期盼，更为乡村照亮了绿色、低碳、可持续发展的未来之路。
据介绍，这是广东省首条光伏储能长廊项目，不仅标志着新能源与美丽乡村建设的完美融合，更是良井镇在“百千万工程”中坚持绿色低碳循环发展上的一大跨越，也为未来乡村高质量发展提供了宝贵的经验。
众所周知，随着我国对可再生能源的重视程度不断加强，光伏发电作为清洁能源的重要组成部分，正逐步成为促进能源结构转型和助力乡村振兴的关键力量。矮光村是全国文明村，以独特的魅力成为了网红村落，吸引了众多游客的目光。怎么让网红村搭上新时代的快车？今年10月9日，良井镇政府携手惠阳供电局，在矮光村乡道共同启动了矮光村“光伏+储能”示范项目。
矮光村光储长廊总长314米，装机320.16千瓦，配置100kWh储能，共安装了552块光伏板。据估算，投入使用后每年助力村集体收入大幅增加。同时，320.16千瓦光储长廊节能减排作用显著，不仅为当地居民提供了一个亲近自然的绿色休闲空间，也为游客带来了全新的旅游体验。这一项目的成功实施，对节能减排、保护生态环境，对实现经济效益、社会效益与环境效益的三赢有重要意义。
https://www.huizhou.gov.cn/zwgk/hzsz/zwyw/content/post_5414248.html
▶5.博罗县：总投资26.35亿元！博罗杨侨第四季度招商引资项目集中签约
工业是国民经济的命脉，是经济发展的主引擎。此次签约的5个工业项目涵盖电子元器件、水利设备、精密五金制造等多个领域，预计总投资额23.65亿元。这5个项目中，其中4个为增资扩产项目，展现了杨侨镇经济发展的良好态势，也彰显了辖区企业对杨侨镇营商环境的肯定与发展前景的坚定信心。
广东（博罗）万洋众创城是博罗与万洋集团合作开发的科技型智慧产业园区。目前一二期项目已完成投资24亿元，已投产企业70家。此次签约的三期项目，计划总投资16.4亿元，将建设厂房70栋，厂房面积约35万平方米。
惠州市金利源科技有限公司是一家从事绝缘片/板、铜压五金件及精密五金零部件等生产、销售的企业。该公司一期项目在去年11月动工，目前已全部封顶，预计明年4月试投产。如今企业再次与杨侨镇签约，计划投资1.8亿元，建设厂房、宿舍等，待全部满产后预计总产值约5亿元。
无独有偶，广东河海重工有限公司、惠州世辉元精密五金有限公司、博罗县普杨能源有限公司也选择扎根杨侨，签约投资建设新厂房等，推动企业不断发展壮大。这些项目投产后，不仅可以为当地居民提供更多就业机会，还将激发产业集聚效应，助力杨侨高质量发展。
近年来，杨侨镇坚持制造业当家、实体经济为本，依托博罗产业转移工业园和广东（博罗）万洋众创城两大平台，以情招商，以链招商，吸引了大批中小制造业企业落户集聚发展。今年以来，杨侨镇新动工项目15宗，建筑面积约26万平方米，总投资额约13亿元；新投产项目26宗，预计年产值约13.7亿元。
https://www.boluo.gov.cn/gkmlpt/content/5/5416/post_5416630.html#4840
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项目动态
本期暂无项目动态。
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市场资讯
1、土地供应
本期有4宗土地供应。
2、土地成交
本期有8宗土地成交。
3、新增预售
新增预售证2个
4、房地产市场交易信息
一手房网签信息。
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