告别烂尾！汉中3房产项目复工复产|产业园|复工复产|工程项目|汉中|烂尾

12月16日上午11点18分，在创智园中外农业产业园项目的“标准化厂房”大厅里，随着汉中园区投资建设集团公司党委副书记殷彦军一声：“我宣布，中外农业产业园项目、中外中药产业园项目、创智家园续建项目、翰林雅境项目、翰林云境项目开工”！顿时，现场一片欢腾，300多名来自各行各业参与项目的建设者们喜气洋洋，相互致贺。有的还留下了激动的泪水，兴奋地说，“耍了几年，终于有活干了！”、“等会儿把欠我的工资领了，赶紧给上大学的孩子打钱，让她安心读书”、“这个项目复工太不容易了，我们一定好好干，今年过年就在工地上过了”......

仪式上，公司项目负责人介绍，这五个项目都是园投集团公司投资实施的，其中：中外农业产业园项目和中外中医药产业园项目是园区基础设施类项目，主要功能是满足招商企业对标准化厂房的需求，项目已完成工程量的80%以上，去年因融资受阻、施工欠薪等问题而停工。

今年以来，在省市农发行领导的高度重视和承建单位中铁十五局的大力配合下，充分运用资产盘活与债务重组等政策，破解了后继建设资金等难题，为项目复活提供了根本保障；创智家园项目是为创智园700余户拆迁群众建设的安置区，受土地出让价格偏高、建设资金无来源等影响，项目停工近两年，被省、市列为必须今年年底完工的督办项目。上半年，在市委市政府直接关心下，我们采取债务置换、争取一般债券支持等方式解决了部分建设资金，并利用“容缺”途径，有效化解了土地违规、手续不齐等难题，促成了项目复工；翰林雅境、翰林云境项目在2021年就被省上列入棚户区改造项目，因拆迁难度大、基础配套设施不完善、土地产权质押等原因导致项目建设推进缓慢。今年10月被管委会列入第一批化解隐债项目后，一举甩掉了包袱，使项目具备了复工条件，这两个项目建成后，将极大地提升经开区南区“门户形象”和城市品质，为龙岗中学高中部的基础配套提供强大支撑。

今年以来，按照管委会的部署，公司配合审计部门，对在建项目全面内审的基础上，将涉及的24个项目分为续建、停建、缓建、压缩四类进行清理规范，其中：续建项目13个，总投资76.92亿元，已完成投资30.1亿元；停建项目8个、缓建项目1个、压缩项目2个。针对上述项目，建立了“一项目一专班”的工作推进机制，按照“分类处置，成熟一个复工一个”的原则，加大资金筹措力度，积极争取专项债券、股权退出、合作开发、招引社会资本投资措施，科学制定创智家园等第一批五个项目复工复产实施方案，确保项目加快复工复产和建成投用，坚决杜绝“烂尾”项目出现。下一步，公司将加大“问题项目”复工复产精准研判，制定出三年行动计划，按照市场需求重新策划包装，采取参股、转让等办法，引入民营及其他社会资本继续投资建设，稳步推进项目复工复产。特别是千方百计筹措资金，解决好13个停建项目农民工欠薪问题及银行利息，守住不发生群体性上访事件及金融机构“不暴雷”底线。